地下室渗水漏水这个问题，可能会导致承重钢筋锈蚀，对整体建筑的安全造成隐患，所以应该采取有效的方式来对其加以治理， 高压化学灌浆技术是一种先进而有效的地下室漏水补漏技术，目前被广泛应用到了地下室堵漏工程中，发挥了很大的作用。
目前的高层建筑，高度能达到80米以上，因此位于地下室的部位深度也在10米以上，如果地下水位过高，特别是雨季，地下室就会出现漏水的情况。而且渗漏点大多集中在立面墙柱和底板交接的位置上。混凝土后浇带的部位也出现了渗漏，面积较大，整体上呈现出片状和不规则曲线的情况。有的地方渗漏更为严重，直接流出明水。 底板大部分位置呈现出高压慢渗的特点，经过仔细调查发现，是因为底板裂缝而导致的裂缝。裂缝宽度大约在 1 毫米以下。 渗漏会严重影响建筑物的使用， 应该及时处理，所以应该采取有效手段进行地下室漏水补漏工作。
一、高层建筑底板渗漏的原因
1、地下室底板经常采用大体积混凝土进行施工， 并且多为一次性浇筑的技术。厚度达到了大约一米。但混凝土容易和水发生 反应，这样就导致了内外温差很大的情况，这是出现裂缝的一个主要原因了。 2、建筑物后浇带一般宽 1 米，长度可达 200米以上，如果没有和浇筑混凝土进行有效拼接，在其结合处就很容易产生裂缝从而发生漏水了。 3、高层建筑的沉降现象比较严重，因此底板变形也是产生裂缝漏水的一个重要原因。二、治理方案
（一）堵漏 混凝土裂缝具有无规则的特性,而且水的流动较难控制,其可以在裂缝处自由的传动,会在薄弱的部位渗出。化学灌浆技术是利用先进的化学材料对渗漏处进行灌注，利用材料配制的浆液具有较强的防渗效果,施工施工利用钻孔的方式,先将注浆嘴埋入混凝土裂缝中,然后浆液会在裂缝中扩散、凝固，从而达到防水的效果。高压化学灌浆堵漏可利用灌浆机产生的持续高压，将化学浆液灌注到混凝土内部的缝隙中，并将缝中的水完全沿来水通道并与水挤走反应形成凝胶,将原来渗水缝隙完全填充满,达到永久止水的目的。 施工工艺如下：1、清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域凿除混凝土表面凸起及析出物，确保表面干净湿润。
2、钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜在30°土10° , 钻孔深度约500mm，钻孔必须穿过裂缝，钻孔与裂缝间距100mm左右，钻孔间距约200mm- 300mm。
3、埋注浆嘴:在钻好孔内安装灌浆咀(又称止水针头) ,用专用工具拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙、不漏水。
4、洗缝:用高压清洗机以6MPa压力水向灌浆咀内注入洁净水,观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
5、封缝:将洗缝出现渗水的裂缝表面用抗渗1号(堵漏型)进行封闭处理，以防跑浆。
6、灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注环氧树脂堵漏浆液立面灌浆顺序由下向上，平面可从一端开始,单孔逐一进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3min~5min,即可停止本孔灌浆，改注相邻注浆孔。
7、拆除注浆嘴:灌浆完毕,确认不漏即可去掉或敲掉灌浆咀，并清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
8、封口:用抗渗1号(防水型)进行灌浆口的修补，封口处理。
（二）基础底板防潮防渗 底板表面出现局部潮湿现象的原因是混凝土表面有许多肉眼难以看到的细小裂纹，这些裂缝只能透过水气但不能透过水，这些水气透过混凝土后在其表面凝结形成局部的潮湿面。解决这种问题的办法是用混凝土粘结强度高又能在潮湿面上施工的树脂水泥在潮湿面上刮涂或刷涂两遍，使其形成既不透水又不透气的防潮防渗层。 （三）底板做防水层 在注浆堵漏和基础底板防潮工作完成后，观察7d~14d左右，没有新的渗漏情况出现,可进行防水施工。防水材料选用抗渗的水泥基渗透结晶防水材料进行刮涂或刷涂,并进行养护，使其形成一个完整的防水防潮层。
