建筑内渗漏下来的水因为跟水泥接触碱性较大，滴落到车身上之后有腐蚀性，会导致车漆变色等现象。无论地下车库内的水源来自何处，只要渗漏没有得到及时处理，长期下来可能会锈蚀楼里的钢筋，造成楼房的基础受到影响，还会导致楼体地基下沉等现象出现，进而影响楼房的安全。楼房地下车库地基漏水怎么办呢？一起来看看。
一、渗漏部位的确定
混凝土结构渗水一般在新旧混凝土交界处（如施工缝、后浇带等），不同材质接缝处，柱网中部墙板、底板等。渗漏点大小一般有点、线、面三种，通常漏水量大的部位，可以直接找到，而渗水较慢或慢渗（湿渍）不易观察到出水点，可将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水部位。
二、维修补漏方法
楼房地下车库地基漏水较常用的堵漏方法有抹面和注浆两类，均有其适用范围和优缺点。
1、抹面堵漏法
渗漏严重时首先应尽可能采取措施降低地下水位至渗漏部位以下，当无法降低水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再进行大面积抹面。
渗漏不明显，有湿渍时，可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料等。值得注意的是，在出现地面普遍渗漏水、蜂窝麻面渗漏水等由于混凝土质量较差而产生的现象的时候，应先对结构强度进行鉴定，确认满足设计要求后方可进行修补。
2、注浆堵漏法
注浆堵漏是处理地下室渗漏水的有效方法。目前采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种。
水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高，但其颗粒的大小不适用于微小裂隙的注浆，同时其凝固时间较长，因此也不适用于流动水条件下的堵漏；化学注浆材料可注性较好，并且可以根据需要调整胶凝时间，因此适用于有动水压的微小孔隙及裂缝的注浆施工。
总结：以上是开来防水丢了小编为您整理分享的楼房地下车库地基漏水怎么办的全部内容，介绍了抹面堵漏法与注浆堵漏法2种维修工艺，希望对您有所帮助。
