目前,高层建筑地下车库漏水问题一直困扰着施工单位,素有十室九漏只说。为什么地下车库都会漏水?可有比较经济实惠的处理方案成为了大家非常关心的问题。本期就以此为主题,来为大家带来几种有效又省钱的地下车库漏水处理方案。
一、地下车库为什么都会漏水
(一)设计原因
1.对地下室防水工程重要性认识不足。当前大型建筑地下都附建有大型地下室,有一层甚至多层,采用平战结合设计,平常做停车库或商场超市使用。设计时,设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大,没有对所建工程的地下水环境进行分析,在设计中对防水工程不按等级要求处理,缺乏有效的防水方案,造成后浇带渗漏。
2.工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少,参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况,造成防水设计方案失误。
3.结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂,未与防水很好地结合,后浇带位置不利于防水;防水与管道线路未很好配合,细部结构不当,造成地下水沿管道位置渗入,从而出现后浇带渗漏。
(二)施工原因
1.施工质量不良。在后浇带的施工过程中,底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带施工;底板侧面未清理干净,未进行凿毛,或有杂物,使后浇带与底板粘结不好,造成渗漏;在后浇带施工过程中,随意加大水灰比;浇捣不密实或震捣过久,表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝;混凝土养护时间不足,表面干燥,骤冷骤热,极易引起裂缝而渗漏。
2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高,但稳定性差,凝固后容易产生裂缝;采用的料石受爆破震裂,产生裂缝,强度降低,地下水极易从料石的裂缝中渗入;采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求,安装不到位等。
二、地下车库漏水解决方案
(一)地下车库地面裂缝渗水
按照国家规定,防水是要保5年的,从竣工验收开始算。地下停车场,竣工使用不就,就有开裂渗水,明显是非常不正常的,没过质保期,就出现这样的渗漏水,表明防水做的非常失败。
1、首先找出渗水位置,将地下渗水部位表面清理干净,用纱布将表面水迹擦拭干净,随后撒上20-30mm厚一层干水泥,待干水泥表面出现潮湿,则表示潮湿处为渗水点。
2、然后用电锤冲击钻孔,钻头大小与堵漏针头大小一致,将堵漏针头放入钻孔内,拧紧针头螺丝,使端部橡胶膨胀,拧紧完毕后保证针头尾部冒出混凝土面30mm。
3、接上压力针管,利用压力将注浆堵漏灵注入针头内,待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出,产生胶状固化物,则表示该渗水点处已将渗水水路封闭,拔出针管即可。
4、隔天检查,对于已堵漏完毕处进行检查,如未出现渗水现象则表示该处已堵漏成功;如边缘处仍有渗水现象,则重复1、2、3步做法施工,直至该处无渗水现象为止。
(二)地下车库顶板漏水怎么处理
(1)清理基层:
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深),用水冲洗干净。
(2)固定注浆通道及注浆管:
用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔50cm左右埋设一根注浆管。
(3)注浆堵漏:
从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从近一孔补充注浆直到不漏为止。
(4)割注浆管:
注浆24h后在确认无渗漏的情况下,割掉注浆管,用喷灯烘干界面。
(5)清理界面:
用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
(6)施工柔性材料:
在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂,外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。
(7)做保护层:
待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为后一道半刚性保护层
(三)地下车库墙面渗水怎么处理
如果墙体上只是轻微的漏水,在漏水处刷上防水浆料就可以;如果墙体漏水明显,先要填补可以看见的洞和裂缝,再刷上防水浆料;如果漏水处比较集中,可以在墙内埋管让水流出;如果是墙体出现大面积漏水,将原本防水层拆除,重新做过防水层。
三、地下车库漏水影响楼房寿命吗
日积月累可以导致整栋房子的地基不稳固,如果下沉,就会导致墙体开裂,严重影响使用寿命。
严重腐蚀混凝土内部的稳定,开裂、起粉、起壳、内部钢筋腐蚀这些都是最常见的危害,最严重的是长期渗水会减弱混凝土的强度,威胁建筑的安全。
此外,由于地下车库漏水会导致地下车库内部湿度较大,对停放在地下车库的车辆造成一些危害,比如电路受潮短路等。
总结:关于地下室车库漏水如何处理相关内容就介绍到这,先要找到漏水原因才行,才知道用哪种方法可以进行处理,处理起才会比较有效、省钱一些。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们开来防水来咨询。