地下室后浇带渗漏是地下室渗漏常见现象之一，引起渗漏的原因很多，主要是后浇带未清理干净、砼未振捣密实、砼浇筑过程中至砼终凝前未采取降水措施等等，在后期维修过程中，后浇带渗漏治理往往存在反复处理，修补费用高，隐患持续时间长。
通常采用的修补方式治标不治本，导致修补作业反复进行，影响地下室的正常使用功能。在此，以项目为载体，对地下室后浇带渗漏治理技术进行探究，总结一套针对后浇带严重渗漏的修补方法。
施工步骤：13步解决后浇带漏水问题
1.清空场地
清空施工区域内所有停放车辆。封闭施工区域各出入口，禁止非施工人员入内，规定施工专用通道。
2.放线
根据既定方案，沿后浇带施工缝两边外扩0．6m划定切割线。
3.切割打凿面层
采用无齿锯对沿放线位对砼地坪面层进行切割，然后采用电锤将切割缝范围内砼面层凿除，揭开面层后将疏水层材料清理干净，并露出底板结构面。
4.渗水点临时处理
由于施工缝处建筑面层被揭开，上部压重骤减，在薄弱处缝隙内填充物被；中出，出现地下水喷涌现象，此时渗水量大于水泵排水量，需要临时封堵。先采用棉被铺垫，上部盖以模板，并采用钢管和顶托借助负一层楼板施加压力到模板和棉被上，以达到临时止水滤砂效果。
5.截排水
根据承建商描述，对渗水严重段两端筑起土石围堰，用以截水，采用两台潜水泵抽排段内积水。并采用堵漏灵浆料涂刷打凿面及围堰内侧面，形成防水膜以阻水。
6.堵漏方案选择
对渗水段探察，后浇带两侧施工缝渗水严重，缝上口宽度已达50mm，内有杂物填充，从缝内渗水同时伴随细沙冲出。由于地下室临近河涌，地下水位依然很高，同时基坑底为砂质土，渗漏封堵难度很大。
根据现场实际情况拟定两项方案：
方案一：该段紧临地下室外墙，拟在对应的地下室外墙面在地面上钻降水井，采用大口径水泵进行抽排水，形成局部的排水漏斗，然后将该段后浇带破除并清理，重新浇筑高一等级砼
缺点：采用地面降排水需要占道施工，须有关部门批准严重时会影响市政管线。因此影响面较广。
当砼养护达到1 4天强度后撤除降水设施。
同时影响街边商铺营业。由于是砂层地质，降水会产生路面沉降
优点：为堵漏施工创造良好的施工条件，后浇带重新浇筑可以将渗漏问题从根源上解决。
方案二．沿后浇带间隔1～1．5m钻7L，高压灌注水泥浆和水溶性聚氨酯堵漏剂，水泥浆主要用于封堵缝隙较大渗漏点，水溶性聚氨酯用于在灌注水泥浆后对细小渗漏或点渗进行封堵，。
缺点：由于地下室埋地较深，基坑底为砂土地质，小区临河涌，地下水位较高，后浇带钻孔可能会出现大量渗水等突发情况，
若涌水失控，会产生灾难性后果。且堵漏过程是在有水环境下进行，操作难度较大，治理效果会受到影响。
优点：对外部影响小，过程不降水，不会引起地基的沉降。
经各方讨论后，决定先采用方案二，在室内处理渗水隐患，若治理效果达不到预期目的，再采用方案一进行彻底处理。
7.钻孔插管引流
采用‘p 50加长头水钻钻机在既定的后浇带位置(一般选择在渗水量大处，且避开后浇带止水钢板位置)进行钻孔，贯穿后立即插入‘p 40管，插管不要不能触碰基底，根据实际情况一般低出板底50mm为宜。插管到位后清理好周边底板基面，立即采用堵漏灵封堵插管周边空隙。插管固定好后加设弯头和水龙带，将水引流至围堰外。由于集水井的排水量有限，需将各灌浆孔涌7K用水龙带引至不同集水井，以调配渗流量。
8.首次注浆封堵
将修补区域钻孔位进行编号，依次进行高压注浆，首次注浆采用32．5普通硅酸盐水泥浆，水灰比为1：1，注浆过程中密切关注水泥浆池内浆料变化，如浆料保持1分钟无变化则将注浆管抽出转移至下一注浆孔，并立即用PcV堵头封堵管口。
9.二次注浆封堵
在首次注浆封堵后板底空隙未填充密实，在后浇带施工缝沿线还存在细小渗漏，则沿后浇带施工缝钻眼埋设注浆嘴，采用水溶性聚氯酯堵漏剂进行高压注浆封堵。
10.观察、锯管
治理区段内渗漏处理完毕，采用海绵将治理区域内的地面积水汲干，观察7天，若无渗漏现象则将凸出结构板面的套管及注浆嘴割除。
11.后浇带补强处理
该工程底板设计厚度为5 50mm，而钻孔实测厚度为3 50mm，这是引起渗漏症结所在，判断后浇带浇筑砼前未清理未排水，因此后浇带需要补强处理，以防雨季来临，地下水位升高导致水压增大，底板受浮力变形而重新开裂渗水。本工程底板结构板面到建筑完成面有200mm高差，可利用此高差局部增加底板厚度。为增加压重，将打凿面外扩至后浇带施工缝以外2m，加厚板宽度达4．8m。
12.砼浇筑与养护
局部加厚板钢筋绑扎完毕且隐蔽验收后采用高一等级抗渗砼浇筑，细心振捣密实，浇筑完毕2小时内覆盖保湿养护14天。
13.地面装修恢复
砼达到养护期后将周边垃圾清理完毕，并修复被破坏的环氧树脂地坪面层。
