屋顶漏水，多发生在夏季、春季，这两个季节正是雨水多发期，一下雨之前的隐患就出现问题了，漏水让很多家庭烦不胜烦。严重影响了日常生活。下面为大家分享我公司专业老师傅给出的屋顶防水补漏解决方案，以及价格及材料的介绍。
一、屋顶漏水原因
1、防水层老化、破裂，防水卷材翘边。 2、屋顶上出现裂缝，外部水由此流入室内。 3、部位屋顶改造成花园后，各种植物使用的水增加了水源，导致屋顶漏水。 4、屋顶改在施工，如搭建简易房、库房破坏了原有的防水层。 二、屋顶防水补漏处理方案 使用的材料：水泥砂浆、防水涂料、防水胶带、基层处理
1、整体无松动、起砂、空鼓等。高部位应剔平，必要部位用水泥砂浆或瓷砖胶找平；
2、基层应保持干燥，无明水，油污和浮尘； 3、检查下水管口是否关闭，未密封部分用防水胶带密封； 防水施工 1、基层润湿：涂刷前，如果基层干燥，应在基层上喷水，以保证涂膜的附着力； 2、大面施工：根据防水涂料范围，刷第一遍防水涂料；涂膜的厚度约为0.5毫米； 3、现场维护：确保防水施工现场空气流通，采取防雨措施，并在门口设置警示标志，以免固化前损坏防水涂料。 4、二次涂刷：方向应垂直于一次涂层方向，厚度约为1.2毫米。 闭水验收 1、点固化试验：涂膜第二次完全固化后，进行质量验收，首先用多点触摸来判断涂膜是否完全固化； 2、防水涂料的检查：观察涂层表面的平整度，是否有起底现象和开裂现象，并用手触摸，看是否有从基层挖空的现象。如有上述现象，需要修理后再进行测试； 3、封闭水处理：用沙袋堵住出水口，排出地面涂层表面的水。高点的水位应不低于20毫米，关闭时间应不低于24小时；24小时后，检查闭水实验的结果，测得的水位与放水时的水位之差不应超过0.2厘米。同时，下楼仔细检查是否有渗漏。
三、价格
屋面防水补漏的价格应从材料和施工两个角度考虑。 1、材料：本部分基于施工中涉及的几种材料，无论是使用非标准材料还是国家标准材料。以传统的SBS改性沥青卷材为例，施工队的合同材料价格从每平方米20多元到每平方米70元不等，材料成本约占60 ~ 65%。一般来说，对错都在30元左右。 2、施工：有人的屋顶和没有人的屋顶。屋面一般采用SBS改性沥青防水卷材，国家标准材料成本3mm约为每平方米28元，因此厚度应在考虑承载能力的前提下合理确定。一般来说，非居住屋面选用砂面防水材料，可不可以做砂浆保护层。3毫米的国家标准材料价格大约是每平方米33元。建议自己购买材料，人工成本单独计算；如果是劳务和材料合同，价格一般在30-60元/平方米之间。如果找专业的防水补漏公司去做，那就是总包价，包工包料，价格看根据现场来谈。
四、关于屋顶防水补漏的小知识
1、如果房子在保修期内，屋顶渗水可以由开发商或物业处理。 2、如果开发商或物业拒绝处理，他们可以向12345热线或当地建设局投诉。 3、维修计划经甲方、监理和物业批准后实施。 4、经监理站同意，每道工序经监理批准并留下书面资料后方可进行下一道工序施工。 5、防水处理完成后，应在现场进行水压试验。
