不论是混凝土还是木材制成的建筑，地下车库墙体内部通常都没有做完（除非墙与居住空间相邻）。没有干墙甚至可能没有隔热层，追踪漏水到水源的任务比在完成的空间中容易。水可以从泄漏的起源点流到穿过墙壁的点，因此必须进行彻底检查。经常渗漏的部位有:
裂缝和缝隙
混凝土墙自然是多孔的，有些墙固化后会产生裂缝或小孔。即使很小的开口也有可能使水进入车库。地面以下建造的墙-例如错层或高架房屋中的车库中的墙-也承受着地下水的压力。混凝土中的小缝隙充当毛细管，使水流入车库。用水硬性水泥修补明显的孔，并在墙壁上涂防水石工产品，以形成不能透水的膜。用木墙或混凝土墙密封所有可能的进水口，例如电线，电缆或管道进入车库的位置。雨水将水引导离开车库的水槽和落水管减少了墙附近的水量。
顶板
水可能会通过墙壁进入车库，但是泄漏的源头可能会更高。屋面材料中的瑕疵或屋顶与墙壁相接处的雨水会使水进入。水在穿过墙壁之前先沿着车库的框架螺柱流动。寻找潮湿或变色的木材，以作为水路的通道。这个问题在潮湿天气期间加剧。
接缝处
墙壁（木材或混凝土）与门，窗户或杂物箱相接的任何接缝都要求进水。用填缝剂或防水泡沫密封剂密封这些接缝。即使车库的内墙未完成，在建筑物外查找这些接缝也更容易。门槛板（木墙与混凝土墙，地基或平板的交汇处）也是潜在的入水缝。用填缝料或泡沫密封。
湿度和其他问题
虽然比渗漏更容易渗入，但高湿度或冷凝水会带来问题，可能会由于渗漏的车库墙而出现。如果您的车库的墙壁上有水管，它们可能没有充分绝缘，从而导致冷凝。与混凝土墙相比，在全部或部分混凝土墙的车库中，湿度较高的可能性更高，因为混凝土比棉线更容易吸收水分。一块贴在墙上的箔纸，几天后检查，可以提供有关水分问题根源的线索。铝箔外部的水表明湿度高，而铝箔后面的混凝土墙的湿表面表明水分含量高，这可能是水通过墙的证据。
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以上是“地下车库（地下室）漏水部位和漏水原因”的介绍。
