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地下室堵漏渗漏水原因和施工方案

一、大面积渗漏的原因

(一)设计原因

1、片面强调结构自防水功能,无柔性附加防水层。结构混凝土是一种由多种材料组成的非均匀复合材料,其内部孔大小不同,通常是渗流通道。虽然混凝土本身经过多种方法的改进,但刚性结构不能抵抗地震、温差变、不均匀沉降等外力作用。

2、在某些工程地下室,地板的设计无防地板的设计为内防水,是为了在周围结构的墙外设置防水层。

(二)材料原因

1防水混凝土原料的选择不好,水泥的数量太少,过时的砌块,骨料的尺寸不符合要求,水泥的含量太大,外加剂的质量不合格。

2柔性附加防水层的选择不当。例如,使用普通油毡或油毡耐久性差;使用防水卷材料厚度太,易穿刺损伤;涂层防水层采用水乳化涂料,由于长期浸入地下水,涂层膜再乳化现象和耐水性能丧失;选用合成高分子材料,不使用胶粘剂。

3混凝土标和防渗等级越高,单位体积水泥量越大,结果是在冷却过程中,混凝土的温差越大,在冷却过程中,混凝土的温差收缩导致结构出现裂缝,形成渗漏水通道。此外,在基底结构中采用高强度防渗混凝土。

4其他原因,

防水堵漏施工单位或防水材料供应商,采用质量差的防水材料或偷窃材料,如涂层防水层厚度太薄,不能满足要求,不起防水作用。

(三)施工原因

1、地基处理不良、建筑物沉降不均匀,造成结构开裂和防水层损坏。

2、防水混凝土施工质量差。包括混凝土配合比、水灰比控制不严格、振动不实用、维修不好、存在蜂窝、麻布、孔洞等问题,造成混凝土地下室结构不接近渗漏通道众多。

3、柔性防水层施工质量差。包括防水补漏施工时基层不符合施工要求,在角处不加固;在墙管、嵌入部件、变形接头等部件加工不当、辊材和粘接不牢固。

4涂层防水层采用外部内刷的施工方法,由于涂层薄膜强度低,与保护墙粘结牢固,主要结构下沉时,易拉膜防水层泄漏。

5回填层包含废弃物、破碎砖和其他碎片,或者没有固结,不构成防水帘,在地下室周围形成集水区。当结构和防水层出现问题时,会发生泄漏。

(四)管理原因及其他因素

1、在防水补漏施工中,由于管理不善、施工过程不合理,在侧墙或地板上有防水要求开孔、埋管,但不小心防水破坏,造成泄漏。

2渗漏是由地震等非人为因素造成的结构损害引起的。

、施工方案

(一)面层法

适用于大面积渗防水堵漏。一般而言,地下室大面积渗水处理不能在迎水面上进行只能在背水面上进行处理因此施工前应引入排水系统,以防止新防水层受压水损坏。表层法为:选择泄漏集中的地方,打开管道,使水从管道中流出。根据漏水量,可以在一个或多个埋地管道中引水,如果找不到漏水点,可以在下壁引水。然后在无泄漏位置根据材料要求,大面积涂层聚合物水泥防水砂浆,需要层压,订购防水浆-防水砂浆-防水砂浆-防水浆,最后拨管堵塞。对于混凝土微渗水,可使用无机快速凝固剂材料涂抹在混凝土表面,多次戴橡胶手套擦拭,直至无水影。

针对渗水明显的孔隙和裂缝,采用孔隙和裂缝渗水处理方法进行停水防水堵漏处理。对于地下室混凝土结构表面当水压较小的缓渗水(如出汗、水分等)时可以应用于地下水上去除聚合物水泥浆使地面形成一层不渗透盖层起到防渗作用。具体实践如下:基本表面处理为光滑、凹凸不平的地方,配以水泥砂浆进行填充、致密、抛光,同时去除草坪表面的灰尘、油污等,有助于防止水层粘着。在完成上述工作并进行检查之后选定的聚合物水泥浆可按照指示进行刮除,堵塞渗水通道,起到面层防水堵漏的作用

(二)注浆

当地下室渗水面积较大时,也可采用注浆法防水堵漏处理,根据渗水情况,可在结构上布置注浆孔,可排列成梅花形、三角形或一个字形,进行注浆处理,形成结构内防水帷幕。此外,还可以采用表层封闭灌浆法即先引入水然后采用大面积聚合物水泥防水砂浆进行地下室防水堵漏

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