有很多新房的车库，一下雨就漏水严重，不仅漏水严重，墙面渗水，地上也反水，甚至把周边柱子泡烂了。
新房地下车库严重渗水的事情屡见不鲜。。。
购房的业主如果买了车位，事情就会变得很麻烦，如果不给尽快修复，最终将会通过政府平台维权，带来不必要的麻烦。
所以，新房地下车库严重渗水，还是尽快解决吧。地下车库漏水怎么修？要花多少钱？本文将一步一步的来说，怎样解决地下车库漏水的问题。
一、地下车库漏水的成因
地下车库漏水百分百是施工的问题。常见引起地下室渗漏的五大原因可以看一看：
1、施工缝留置位置不当，主要表现交接处施工缝留下污水池和墙面垂直施工缝；
2、施工缝位置未清理干净，松动颗粒及水泥薄膜未剔除；
3、接槎处模板不密实造成漏浆；
4、浇灌混凝土时，施工缝处未进行铺浆处理；
5、投料不当，混凝土粗骨料集中；
所以说，地下室渗水把责任推给天灾、雨水太多是不行的，还是要从施工上认识到自身问题。
二、地下车库漏水怎么修
对于地下车库渗漏，尤其是新交房的小区，一定要及时治理。渗水不单单是引起业主的不满，还会对钢筋、结构、墙面粉刷都造成不好的影响。
在情况未恶化之前，干净治理省的后面一系列的衍生问题。
怎么治理？可以参考下面的方案：
地下车库渗漏治理方案：
1. 清理基层：
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度一般为7～10cm深. ，用水冲洗干净。
2. 固定注浆通道及注浆管：
用快速堵漏剂液体、粉状均可. 拌和32．5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。
3. 注浆堵漏：
从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0．3～0．5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从近一孔补充注浆直到不漏为止。
4. 割注浆管：
注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉注浆管，用喷灯烘干界面。
5. 清理界面：
用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
6. 施工柔性材料：
在缝内施工50～60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。
7. 做保护层：
待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为后一道半刚性保护层
地下车库堵漏施工主要应用材料:选用水溶性高分子组合纳米丙凝灌浆材料。
材料简介：该产品外观为浅至琥珀色透明液体，它是由高分子纳米聚合物与多种助剂配合而成的双组份高压堵漏材料，一种快速既能堵漏又能固结补强的高分性材料。可应用于各种工程中堵水防渗加固作用。
说完了地下车库漏水的原因和解决办法，我们再说说核心的问题：
维修地下车库漏水多少钱？
为了方便各位对地下室堵漏价格有一个清晰、直观的了解。开来堵漏公司根据近期市场行情走势，制定了如下价格表及详细介绍，供大家参考。
地下车库漏水维修价格最低200元一米，最高800元一米。
为了方便查看，我把车库地下室漏水维修的收费做成了图标，详情见下图！
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价格为什么有差异
1、如果是混凝土结构出现大面积龟裂及渗水，公司到了现场后，评估维修成本，给出甲方大致的报价，约在300元-800元/平方之间；
2、如果是很长的贯穿型裂缝，或者是连通口、伸缩缝、后浇带这些施工缝处出现了裂缝，是不能按照多少钱一平方收费的，而是按照多少钱一米报价，一般在400-800元/米；
3、还有一种是按照注浆针头收费，只适用于小面积，如果是上万平的地下车库严重漏水，可能打要数万针，因此大面积的地下室堵漏施工通常都是按照多少钱一平方、多少钱一米收费。
费用明细
1、常见漏水部位
比较容易处理，收费是200元一米起。具体如下：
立壁：200元-350元一米；
侧墙：200元-350元一米；
剪力墙：300元-500元一米；
底板：200元-350元一米；
顶板：250元-400元一米；
通常来说，地下室漏水都是因为裂缝引起的，所以是按照长度收费的比较多，即xx元一米。也有一些地下室是大面积渗漏，需要整体都维修加固的，就按照平米收费了。
2、施工缝类漏水部位
相比常见部位，施工程序稍复杂，成本较高。
沉降缝：350元-500元一米；
穿墙管：800-1200元一处；
伸缩缝：350元-500元一米；
后浇带：400元-800元一米；
可以看到，价格最低是200元，最高不过800元，平均价格是300元左右。
可能你听一些做防水的说，只要几十块一平，这个咋这么贵呢？
可以非常负责任的说，低于150元一平，要么是倒贴钱给大企业投递招牌，要么是纯忽悠，但是大型堵漏项目工期动则数月，没利润谁会做呢？
解决地下车库漏水的问题
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期（包含车库）为5年;
所以，新房地下车库严重渗水，还是尽快解决吧。
