平安金融中心地下共5层，地下一层层高6.85米，地下二层层高6.4米，地下三层层高3.8米，地下四层层高6.2米，地下五层层高4.6米。需堵漏加固部位位于南北塔-2,-3,-4,-5四层共七个连接通道,其中地下三层渗漏最为严重。
由开来公司负责堵漏修缮作业。
地下连接通道区域的侧墙为800mm厚钢筋混凝土结构，侧墙壁后填充为粉质粘土层，结构主体已完工多年，连接通道侧墙可见经多次维修的痕迹，特别可见发泡聚氨酯类灌浆止水留下的补漏痕迹，这种材料对结构破坏较大，且难于保持对渗漏水部位的长期封堵，在工程上只作一些临时性的封堵处理，不能用作在堵漏水处理上，特别是在国家重点工程项目早就明令禁止使用范围，因此类材料会对后来的维护带来很大的代价，只是暂时性的止水，无法解决根本问题。
另外该项目地下结构设计也非常复杂，渗漏位置处于南塔与北塔沉降缝，南北塔楼层高差异大，沉降不均发生概率也大，给渗漏修缮带来了一定的难度。
│平安金融中心地下室南北通道 渗漏修缮前现场情况
为了有效治理该项目严重的渗漏问题，开来公司根据丰富的实战经验，克服重重困难，对侧墙壁后采取了化学灌浆加固抗渗处理方案，充填结构间隙及提高软质土层结构强度。灌浆后持力层其力学强度、抗变形能力和均一性得到提高，整体结构得到加强；壁后淤泥或淤泥质土和粉、细砂通过钻孔灌入浓浆后，使土体压密和置换。间隙充填与壁后回填土形成密实的不再渗透水的复合固结体，相互共同作用起到堵漏、提高承载力的作用，侧墙整体得到防水帷幕包裹的效果，从而达到控制结构抗渗的目的。
施工缝、阴角位及裂缝渗漏水处理
由于采用侧墙壁后化学灌浆处理后基面表面局部会有少量微渗漏或湿迹现象，但侧墙已经封堵，剩下的是后浇带、施工缝、结构裂缝等部位的细微渗漏，因此此部分再采用人工开槽化学灌浆或者针孔法高压环氧注浆处理。
01
施工流程：
找出裂缝部位（或渗漏水部位）→缝面清理→埋设注浆管→封管及封糟（封孔）→灌浆→缝面清理。
02
施工目的：
1、通过化学灌浆处理，把裂缝粘结起来，使缺陷部位口的整体强度达到原设计要求。
2、裂缝经灌浆处理后，浆液不但充满裂缝，同时使裂缝两边的砼体孔隙达到充分的填密效果，从而使裂缝（或渗漏水点）达到防渗漏的目的。
3、浆液对钢筋具有极强的保护作用，从而使钢筋免受腐蚀。
4、经灌浆粘结处理后的砼裂缝不再开裂。
得力建设：
TS开来公司：
经过开来公司渗漏水治理，灌浆施工范围内的淤泥或淤泥质土受到充填、挤密和置换，粉、细砂层得到有效充填和压密，由松砂变为固结防渗漏水的密砂。三种土体经灌浆后，不同程度地得到加固，承载力明显提高，达到了控制侧墙变形的目的，同时达到永久控制侧墙墙面渗漏水的目的。该项目根据国家标准合格验收，得到了专家和业主各方的高度评价。深圳平安金融中心的复杂地下结构渗漏水治理工程，不仅再次突现开来公司产品品质优异、施工技术过硬，同时也为今后地下空间渗漏水成功修缮起到了较好的示范和引领作用。
│壁后化学灌浆和整体渗漏水根治后效果
在三十余年的行业深耕历程中，开来公司积累了大量丰富的工程实践经验和成功案例，能针对建筑防水、建筑修缮领域上出现的各种难题，向客户提供成熟可靠的解决方案。
如：港珠澳大桥海底沉箱裂缝治理、珠海横琴管廊隧道透水治理、广州流花湖湖底排污管透水治理、广州白云国际机场渗漏治理等均彰显了开来公司的技术实力。作为建筑系统诊治专家，市政修缮领军品牌，未来，开来公司将始终秉承“与建筑相融共生、与环境和谐共生、与人互利共生”的企业宗旨，以“让建筑健康长寿”为企业使命，为城市保驾护航。
