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混凝土斜屋顶漏水怎么处理(斜坡屋顶漏水怎样做防水最好)

随着城市住宅的演变,设计风格的越来越多样化、个性化,作为建筑的第五立面–屋顶,越来越受到重视,逐渐改变了原有建筑单一、呆板的平顶形式,呈现出多样化风格化,成为彰显楼盘的一大特色。

目前大多数新建住宅小区多层建筑均采用斜屋面的形式,由于斜屋面施工操作难度相对较大,屋面可能会存在不同程度的渗漏现象。本文针对现浇混凝土斜屋面的渗漏问题给出原因分析和解决办法以及预防措施。

渗漏原因

1、斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处,在该部位的受力钢筋不足,不能满足应力变形要求。

2、构造设计不当。为了追求建筑型式,将泛水高度过分地降低,使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度,低于下暴雨瞬时积水高度,是形成屋面渗漏的一大隐患。

3、波形瓦屋面适用于屋面防水等级为Ⅳ级的工业与民用建筑,不适于高级住宅和别墅,应用不匹配。

4、波形瓦铺贴不实。上下接缝搭接尺寸不足,因而造成屋面雨水渗入基层。混凝土板出现裂缝,极易导致渗漏。

5、现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。如水灰比过大,混凝土将产生较多微细水通道,抗渗性能下降;同时容易产生裂缝。水灰比过低,容易产生蜂窝等缺陷。以上情况均直接影响屋面结构防水性能。

6、施工方法不当。斜屋面的坡度在30°以上时,仍采用板底支模法灌筑,便容易造成施工质量事故,如局部板厚不满足设计要求,致使结构出现裂缝;钢筋配置不到位,负筋很容易被踩低,无法和混凝土一起抵抗弯矩,而使板产生裂缝;混凝土振捣不实,也是屋面渗漏的隐患。

防治措施

1、在设计方面,应考虑整个斜屋面板与板,板与梁之间相互变形的影响,正确合理地考虑结构约束形式。

2、加强防水及防渗构造措施。对于斜屋面宜采用1.5~2mm厚建工牌951聚合物弹性防水涂料或2mm厚II型JS-981聚合物水泥 防水涂料、5~7mm厚乳聚合物水泥砂浆、20~25mm厚防水砂浆等进行整体防水层处理。

3、控制钢筋混凝土屋面板的施工质量。模型板采用双面支模灌筑混凝土斜板,模板支撑要牢固,以防走模。严格控制板的厚度,施工前认真校对、检查钢筋型号、规格、数量,防止错用。同时在浇筑混凝土时适宜掺入纤维抗裂剂,以保障屋面出现过多因温度变形、自身收缩等开裂的现象。

4、灌筑好的混凝土斜板,应在灌筑后10~12h及时进行浇水养护,保证混凝土处在足够的湿润状态,连续养护期不少于14d,以提高混凝土斜板的抗裂性。

处理方案

1、波瓦与水泥砂浆基层粘结不牢,出现空鼓,开裂的维修。首先将空鼓的波瓦和水泥砂浆取除,清理基层,冲洗干净,涂刷相应的防水涂膜或涂刷聚合物水泥净浆后批抹聚合物水泥砂浆。同时,将波瓦重新铺上,搞好搭接,搭接缝隙应用密封材料封严。

2、屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处出现渗漏的维修做法是将该部位的波瓦取下,在基层上相应的防水涂膜或聚合物涂料(应根据原有屋面防水层次而定),并做好搭接和收头,接缝处用合成高分子弹性密封材料封严。然后铺贴或固定波瓦,波瓦搭接处用密封材料封严。

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