地下室需满足2个条件
地下室出现渗漏水现象必须要同时具备两个条件，
一是地下室四周要有外部水源供给；
二是地下室结构内部有贯穿的渗漏水通道。
对于地下室来说，其出现渗漏水现象时，可能会同时出现点漏、面渗、线漏以及涌水等多种不同类型的渗漏症状，之所以会出现这种其情况是由多种因素造成的。
一方面说明该地下室内部的渗漏水通道在各个部位的发育程度以及存在形势有所差异；
另一方面则是因为整个地下室所处的水文地质条件存在差异，同时渗水部位在地下室的不同位置也会导致不同渗漏水症状的出现。渗漏部位不同也就决定着所需要采取的防治方法以及措施等各不相同。
地下工程渗漏水原因分析
在地下室使用期间，导致其出现裂缝的原因可谓是多种多样，究其原因，地下室可能是这几种原因引起的，其具体成因主要为：
一、大体积混凝土裂缝引发的渗漏水，其多是因为内部温度应力造成的。
混凝土浇筑之后，水泥将会水化，而水化会释放出大量的水化热，大体积混凝土的体积通常情况下都比较大，因此散热面积通常比较小，这就使得水泥的水化热难以在短时间内快速散发。
热量不易散发就会大量积聚，这将会使得混凝土内部温度急剧升高，但是混凝土外部温度却并没有出现明显的变化，这种情况下混凝土内外温差大，导致混凝土内外部的热胀冷缩程度不一致，混凝土表面将会产生膨胀应力。
在这种温差达到极限时，混凝土表面就将会产生裂缝，裂缝内外叠加的情况下，随着时间的推移将会贯穿结构截面，形成渗漏通道，导致地下室渗漏水。
二、沉降缝、伸缩缝、后浇带、施工缝等特殊部位在施工期间如果防水处理工作开展不当，后期相关部位也可能会出现环向裂缝，导致地下室渗漏水。
三、地下室的混凝土一次浇筑量比较大，这样当地下室出现结构变形或者是温度变形，建筑材料收缩、地基不均匀沉降等情况时，混凝土内部可能就会出现细微的裂缝。
早期裂缝可能不是十分明显，也没有引起用户的重视，但是随着时间的推移，在内外力交互作用影响下，裂缝会逐步增大，独立的裂缝将会形成为贯穿的裂缝，渗漏水通道在此基础下形成。
四、大体积混凝土浇筑时，施工人员为了使浇筑工作更加顺利的实施，水灰比往往大于预先设定的控制值。
施工期间，在温度的作用下，混凝土内多余水分将会快速蒸发，而原有水分所占据的空间将会形成毛细孔隙，这些毛细孔隙最终将会成为渗漏水的通道。
总的来说，导致地下室出现渗漏水的原因可谓是多种多样，而地下室渗漏水在短期内的危害虽然小，但是长期性持续下去，则会对地下室结构造成极为不利的影响，如其会导致地下室整体结构的强度下降，降低混凝土的刚性，渗漏水中的有害物质还将会腐蚀钢筋及墙体等建筑材料，同时混凝土的水密度也将会因此降低。
这些问题的出现，将会缩短地下室的使用寿命，不利于地下室正常作用的发挥，因此，做好地下室渗漏水治理工作就显得极为有必要了。
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