针对国内高层建筑存在的地下室反返水渗漏问题，提出正确的补救处理措施。
高楼地下室返水渗漏存在隐患
导致地下室出现渗漏水的原因可谓是多种多样，而地下室渗漏水在短期内的危害虽然小，但是长期性持续下去，则会对地下室结构造成极为不利的影响，如其会导致地下室整体结构的强度下降，降低混凝土的刚性，渗漏水中的有害物质还将会腐蚀钢筋及墙体等建筑材料，同时混凝土的水密度也将会因此降低。
这些问题的出现，将会缩短地下室的使用寿命，不利于地下室正常作用的发挥，因此，做好地下室渗漏水治理工作就显得极为有必要了。
地下室渗漏水补救处理措施选择
通常情况下，治理地下室渗漏水多是采用堵、排、截、疏和引几种方式，但是在具体的治理过程中，究竟使用何种治理方式，最终取决的还是地下室的功能作用、地理位置、地质状况、运行情况等。
其中排、截、疏和引四种方式是用户在面对渗漏水问题时主动采取措施进行缓解的方法，因此治理方法选择得当，这几种方法所发挥的作用更强。而堵则是一种被动治理法，其主要是采用人为手段改变水体的流动规律，将外部即将进入到地下室的水拦截住，其所发挥的作用相对来说比较弱。
但是在具体施工中不论使用何种治理手段，其都需要在保证地下室安全、正常使用的前提下实施，否则即便成功治理好了地下渗流水，但是地下室结构被破坏，渗漏水治理也就毫无意义了。
总的来说，地下室渗漏水治理方案的选择必须要谨慎，其要彰显出方案的合理性、可行性以及可靠性，要最大限度的保护地下室功能作用，降低经济损失。
全面封堵，正确堵漏
在治理期间最为关键的环节就是“全面封堵”，防治水体进入到地下室中，在建筑行业中，使用比较多的方法主要有直接堵漏法、多次抹面法、化学注浆法等，本文将以化学注浆法作为研究对象，进行具体的分析和论述。在治理期间，其施工操作程序主要包含有材料选择、引水泄压、局部止水以及注浆封水等多道工序。
首先，从材料选择方面来说，在治理渗漏水时，所需要的防水材料主要有嵌缝材料、刚性防水材料、注浆材料等。
嵌缝材料的主要作用就是用于修补裂缝，因此该类材料在选择时最好具有较高的适应性能力和止水作用。而刚性防水材料的关键点就在于防水，该类型材料对于耐老化性要求相对比较高，同时渗漏水中所含杂质多，所以该类材料对耐腐蚀性的要求也比较高。
注浆材料的用途是对钢筋混凝土结构的壁内进行注浆，在选择注浆材料时，要保证其粘度低、弹性强，同时还要能够准确的控制凝胶时间，经过反复试验发现水溶性聚氨酯材料效果是最为理想的，其耐用性和弹性等都比较理想。除以上材料外，还可以适当使用防水保护砂浆，进一步加固防水。
其次，则是引水泄压。该工序是对所有明显渗透水的部位进行凿孔，直到将渗漏水引出即可，这样做的主要目的就是为了减轻大量渗漏水对周边部位的压力。在引水泄压时，要注意保证水流畅通，针对施工缝、伸缩缝以及后浇带等渗漏水部位则需要将这些部位拆除，避免施工不当对地下室造成影响。
再次则需做好局部止水工作。在引水泄压管顺利掩埋好之后，如果地平面或者是立面之上仍然有微量水渗出，还需进一步做好局部止水工作，如可以尝试采用速凝浆液工艺喷涂处理，该工艺的优势就在于其可以反复喷涂，多次操作。而如果饮水效果相对来说比较理想的情况下，没有出现大面积的微量渗水问题，则可以省略局部止水步骤，直接进行下一道工序的施工。
最后工作人员要做好涂抹防水和注浆封水工作，在上述工序完成之后，工作人员需要仔细检查地下室重点渗漏部位，是否还存在有渗透水的问题，在确定没有渗漏水症状之后，就可以使用相应防水涂料进行涂抹，防水涂料的使用必须要按照规定要求施工，涂料要多层反复涂抹，防止涂料水分过早流失，影响防水效果，同时要给予涂料充分的养护时间。
而封浆注水则是最后一道施工工序。该工序开展的前提是在确认除了引水管之外，其它部位都没有渗漏水之后，就可以实施。
施工人员在注浆之前，还需做好各项准备工作，仔细检查注浆设备的各个连接件是否能够畅通运行，正式注浆之前还需做好试注工作，确定无误之后，则可以注入水溶性聚氨酯浆液，保证地下室渗透水治理技术的作用能够有效的发挥，提升地下室的施工寿命和质量。
总之，导致地下室渗漏水出现的原因可谓是多种多样，针对不同原因引发的渗漏水问题，必须要有针对性的选取合适的渗漏水治理技术方案，保证渗漏水问题有效解决，进而有效延长建筑物的使用寿命，提高建筑物综合质量。
