如果房顶在装修的时候没装好的话，使用年限久了就会出现漏水的现象，特别是到了雨季更容易出现漏水。房顶漏水是一个很严重的问题，不仅会使室内的墙面发黄，而且还会使墙面上的墙纸脱落。
所以房屋一旦漏水就要重视起来，那么房顶漏水用什么材料好呢？屋顶漏水解决方法有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房顶漏水用什么材料好
1. 合成高分子防水卷材
该卷材基本材料是用橡胶和合成树脂，其中还加入一些的助剂和填充剂，然后在经过不同工序加工而成的。
2. 高聚物改性沥青防水卷材
该防水材料是用改性沥青为涂盖成，然后用一些纤维织物、粉状等材料做成的片状材料，它的厚度一般为3毫米、4毫米、5毫米，主要以沥青为主。
3. 合成高分子防水涂料
该防水材料主要是用高分子聚合材料，然后在经过某些工艺加工而成的，它不仅有很高的弹性，而且防水性能也很好。其次它还有自动修复功能，同时抗紫外线的能力也很强。
4. 聚合物水泥防水涂料
房顶漏水用什么材料好呢?还有一种聚合物水泥防水涂料，它是使用丙烯酸酯为基料，同时还加入了一些特种水泥和固化剂以及助剂等组合而成的。它不仅具有良好的抗渗性，而且耐水性和耐候性都特别强，特别适用在潮湿的基面上。
二、屋顶漏水解决方法有哪些
1. 如果高层建筑的外墙出现局部渗水时，首先把里面墙壁上的腻子局部刮除，查出渗水的地方，然后把砖缝中不紧实的砂浆全部剔除。待裂缝处冲洗干净后，再用1:2.5的水泥砂浆嵌入裂缝中。
2. 屋顶大面积渗水但是又看不到裂缝时，首先把外墙的装饰面冲洗干净，等它干燥以后再用阳离子氯丁胶聚合物在按1:1均匀搅拌，然后用水泥砂浆进行勾缝处理。
3. 如果是梁底下漏水时，首先把外墙上的裂缝铲除干净，把缝隙中的灰浆刮除冲洗干净，然后用铁片嵌紧。接着在用1：2.5的水泥砂浆把裂缝填实，一定要凹进墙面10毫米，最后用柔性防水密封胶涂均匀再把外墙装饰好即可。
三、屋顶漏水物业该负责吗
但是作为顶楼的住户来说，一旦出现漏水后，和物业沟通往往是无果，不是说不管，就是修不了，反正就是各种推，甚至沟通过程中还会大吼大叫，让住户觉得不可思议。那么说，作为每年都交了物业费的顶楼住户来说，楼顶漏水，应该怎么维权？物业应不应该给维修楼顶漏水呢？
对于物业的工作，用简单的话来说，物业就是要做对小区的公共设施的维护和保养、小区公共环境卫生的清洁和保洁、小区公共秩序管理、小区突发应急抢修的处置和管理、小区业主装饰装修方面的管理，建立小区物业档案，总之就是方便化管理和服务于业主。
从这些职责中能清楚地看到，楼顶的漏雨是不属于公共服务范畴的，物业服务仅仅包含了小修修，不包含翻修，大修和中修以及综合维修，而且楼顶漏水维修是属于翻修，甚至是大修，所以楼顶漏雨物业有责任、也有义务来协助沟通处理，但没有责任要来给予维修，所以作为业主自然也就谈不上什么维权了。
楼顶漏雨由谁负责维修
既然说到楼顶漏雨与物业无关，那么说这个事应该由谁来管呢？而且作为业主来说，每天交了相对应的物业又是用来做什么的，难道就是雇几个保洁扫扫地和几个年龄大的大爷来看着小区的大门吗？相信这是很多有着这样烦恼事住户最想知道的事，为此，给出了以下针对性地解答：
根据《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工合格证》中规定：
物业服务合同中会有条款说明物业服务仅仅包含了小修，不包含翻修，大修和中修以及综合维修。而屋面漏水、楼顶漏水，恰恰属于大中修范畴。同时也有明文规定楼顶漏雨如果是人为因素造成的，那么由造成漏雨的人员来负责进行维修好，物业有义务进行跟进和监督，确保维修质量。如果说楼顶漏雨是自然因素造成，那么在交房起五年内是属于开发商的责任，出现这个问题要找开发商来解决，此时物业有义务协助业主来联络开发商，并跟进此事，将楼顶漏雨做到尽快维修。如果物业是开发商附属公司，也就是属于一个总公司，那么物业更应该督促开发商尽快来解决楼顶维修的事，
根据各项相关规定，总结出如下结果：
拿房后五年内，楼顶因自然因素出现漏水以及其它切房屋质量的问题，都是开发商的责任，理应有开发商来安排专业人进行维修，此事不属于物业来维护，物业也无权运用收上来的物业费用来给楼顶维护，更不能运用维修基金。
拿房已经超过五年的，如果楼顶出现漏水，此时要首先查明责任，此事有义务帮顶楼住户来排查。如果确定是人为因素造成，那么物业有义务去沟通，让造成漏水的人员去维修；反之，如果说是自然因素造成，此时楼顶住户是可以申请物业维修基金来进行维修，但必须要得到全楼多数住户同意才可以的。
可以说楼顶漏水与物业并没有直接关系，只能说物业有义务协助住户来解决这个事。（说了这些后，也许住户不愿意听，也觉得不对，但根据相关规定就是这样的，这个也不是哪一个人说的算）
楼顶漏雨应该怎么办？
居住在顶楼的住户，一旦看到楼顶漏水后，而且房屋又是属于老小区了，房屋早已经过了五年的保修期，此时物业又不管这个事，想动用维修基金，可程序太繁琐，很难得到全楼多数住户的同意。面对着这样的情况，应该如何来解决楼顶漏水问题呢？其实这里是分两种情况下，解决方法也是不同的。
第①种楼顶漏雨情况分析：人为因素造成的
如果说楼顶漏雨是因为人为因素造成的，例如像在楼顶上安装广告架、安装太阳能、安装阳光房等等，将原有屋面的防水层给破坏了，那么只要证据充足，那么物业就有权力要求造成破坏的人员、住户进行维修，并且做到全部监督，确保维修质量。
这种情况下的漏水，是能找到应该给予处理的人员，但是想让其真正的给予维修也是困难重重啊，毕竟是要对方出钱的，而且这个责任也是很难定论的，证据不好找，物业只能是协助，主要还得靠顶楼住户自己去沟通，往往到最后的结果也是不了了之。
第②种楼顶漏雨情况分析：自然损坏或者建造时防水没做好
1、根据《商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书》，也就是俗称的两书中规定：房屋竣工验收五年内，楼顶因自然损坏防水或者开始就没做好造成的，还在保修期五年内，开发商理应给予保修，由开发商找原承包人进行维修，由原承包人承担维修费用。
2、房屋竣工五年之后，此时楼顶防水已经过了5年质保期，开发商售后责任已经尽到，也就与开发商无关了。此时想要维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，我们可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行维修。
3、如果质保期已过而且物业管理能力一般，物业根本没有维修基金的储备，那么就要由屋面共有人来承担维修费用了。屋面属于整幢楼所有业主的共有物业，维修费用需要整幢楼所有业主进行分摊。想要做到这一点要比申请维修基金还要困难，基本上是不可能做事。
4、顶楼漏水，找谁都没用，找谁都不管，想申请维修基金也申请不到，想让全楼人共同出维修费，又是不可能的事，特别是对于老旧小区来说，最后的结果往往是由顶楼的住户自行出费用来解决，这也是目前多数居住在顶楼住户处理楼顶漏雨的方式，虽然不科学，但这也是现实。不过这种情况下，一旦是顶楼业主自行出费用修好楼顶漏水的，基本上就不会让业主上顶楼了，更不能让其装太阳能热水器，广告牌等物品了。
最后，再为大家总结一下：
楼顶漏雨，其实跟物业关系并没有太大关系的，但物业有协调沟通的义务和责任，并没有给予维修的责任，因此也就谈不上维权。
