地下室伸缩缝一直是高层建筑地下车库渗漏的重灾区，如何治理？
一、地下室伸缩缝漏水处理措施
针对温差已造成的伸缩缝变形，经各方讨论对不同部位采取如下治理措施：
1.底板伸缩缝堵漏措施
伸缩缝底部230mm以下采用化学灌浆，缝内挂板定位，用力顿堵漏王封闭，骑缝钻孔，力顿堵漏王水泥埋镀锌管注浆嘴，压水检查后进行LW水溶性聚氨酯高压化学灌浆，压力控制在0.2～0.6MPa。
LW浆液固结后，缝中间嵌入150mm深泡沫条(板)。缝表面HK－G－8503弹性聚氯酯密胶嵌缝80mm厚，通过缝内壁涂刷1～2道聚氯酯密封胶专用基液粘结。
弹性聚氨酯密封胶具有一定收缩性及粘结性，在缝宽发生变形时能有效阻止压力水的渗透，具有取代原失效中埋式止水带的作用。缝面覆盖固定钢板及可拆卸式橡胶止水带，通过8503弹性聚氨酯基液粘结及封闭。
2.侧墙伸缩缝处理措施
外墙壁涂刷SR专用底胶，初凝后嵌入80～100mm深SR塑性止水材料，缝面做出SR鼓包突出缝面的60mm，宽150mm，表面粘贴1.5mm厚宽600mm的三元乙丙卷材保护，外贴聚苯板保护层后浇注保护性构造柱。
室内墙顶端打止浆孔，用SR密封膏做止浆栓，并与顶端止水搭接密封。缝内支板深80mm，力顿堵漏王封闭缝面后钻孔进行LW水溶性聚氨酯灌浆满缝，压力控制在0.2MPa以内。
完成后，缝内壁涂刷1～2道聚氨酯密密封胶专用基液粘结HK-G-8503弹性聚氯酯密封胶嵌缝。缝表面固定钢板及可拆卸式橡胶止水带与底板同。
3.顶板伸缩缝处理措施
迎水面缝内壁涂刷SR专用底胶，表面千后嵌入60mm深SR塑性止水材料，缝面形成鼓包，突出缝面60mm，宽200mm，表面粘贴1.5mm厚600mm宽的三元乙丙卷材进行保护。
4.结论及建议
通过对地下室结构伸缩缝受温差影响产生的变形过程的分析与处理，对工程地下室伸缩缝采取改进的施工技术，具体建议如下：
1)考虑超长结构变形量较大的因素，为避免中埋式止水带变形后拉断裂，将止水带中环直径由设计值加大到90mm，放入时挤压成扁环状，预留出变形余量。
2)后浇带封闭时间适当延后，综合各项因素定为后浇带两侧混凝土浇筑完成2个月后。
3)地下室顶板覆土时间适当延后，综合各项因素定为后浇带两侧混凝土浇筑完成2个月后。
4)在修补加强时，缝侧混凝土内预留斜插注浆孔，底板、墙板设可拆卸式止水带，墙缝外侧设钢筋混凝土挡板及嵌缝材料，顶板上设泛水墙，顶板中埋式止水带设于泛水墙上部，顶板缝底设天沟。
二、地下室伸缩缝渗漏原因分析
1)地下室沉降：出现渗漏情况时，上部主体已施工至12～15层。查阅施工过程中沉降观测记录，经核实总体沉降均匀且在允许范围内。现场检查底板、顶板、梁未发现结构裂缝，其余结构部位也未有渗漏现象。对底板伸缩缝两侧标高进行复测，复测值与施工完成时的标高吻合。基本可以排除是沉降引起的。
2)施工误差，：底板、墙板、顶板伸缩缝均有相应设计节点，在施工过程中均按照设计节点完成，尺寸、构造形成符合设计要求。对地下室整体尺寸及各柱距分轴线尺寸进行校核，发现除伸缩缝两端结构柱间距比设计值大30～35mm，其余柱网尺寸均符合设计要求及规范-规定。经查，该两柱施工期间技术复核记录及监理检查记录符合设计要求。因此，施工误差对伸缩缝变形的影响也很小。
3)温差变化：地下室施工时间跨越夏季和秋季，主要集中在夏秋之交施工。发现渗漏时已是冬季，此时室外温度在1℃～30℃。顶板覆土按设计要求在后浇带封闭后立即实施，最后覆土按设计要求在后浇带封闭后立即实施，最后覆土完成时间在渗漏发生前一个月。
三、地下室伸缩缝防水堵漏多少钱
价格是200元-400元一米。
