基本上所有的建筑在结构上都是做过防水的，但是大多数地下空间还是会出现渗水漏水的问题。地下室渗水漏等问题的根本原因是：由于地下结构外部土壤中的水分子，通过混凝土的空隙额渗透进来，也就是渗水导致的。
现在市场上常规的防水手段 例如：防水卷材，防水涂料，渗透结晶材料，空气夹墙等都是属于被动式防水，治标不治本（一般使用寿命1-3年），无法真正解决渗水问题，两三年过后地下室墙体发霉，墙体起壳脱落，地下室装修木质家居发霉，地下石材发黄，功能区的电器存在安全隐患等。而且还会导致地下室空气的相对湿度加大，恶化空气质量，很多人几年后都不愿意到地下室，导致地下空间完全丧失使用。
那么为什么地下室已经做了防水,还会出现渗漏水的情况？
对于大型的地下室建筑来说，很大一部分原因就是底板出现了渗水通道。
地下室底板要想达到不渗漏的防水效果，取决于结构的完整性和防水层的完整性。地下室底板结构已经很完整了，仅靠其结构的完整性，能保证地下室不漏水吗？
在现有的技术条件下，钢筋混凝土结构一般都会存在结构裂缝，而且混凝土存在毛细孔，水会通过毛细孔渗透到结构板中，地下水对结构板中的钢筋有锈蚀作用，从而影响结构的安全性。所以，根据实际情况，几乎不存在结构无裂缝和不透水的情况，因此，地下室底板除了结构自防水之外，还需要做附加的柔性防水层。如果你家地下室漏水，维修时发现没做柔性防水层，开发商应对此负有责任！而且相关的技术规范中都写明了，柔性防水层不能不做！
由于防水层与结构层没有紧密粘接而形成了窜水通道，也就是窜水层。地下水可以通过防水层的薄弱点进入到防水层与结构层之间的窜水层，水进入窜水层后，通过地下室底板结构贯通的裂缝部位，从而渗透到室内。因此，要想减少渗漏隐患，其中一个办法就是消除窜水层。消除窜水层，有个防水专业人士都知道的做法——预铺反粘。
首先要保证防水层与地下室底板结构紧密相连，其次要保证防水层与地下室底板结构后浇混凝土的粘结强度，最后还要保证防水层与地下室底板结构面实现微观满粘效果。以上内容都保证了，窜水层的问题也就可以解决了。
说到这里，总结一下，怎样才能保证地下室底板防水效果？柔性防水层非常重要，卷材应铺设到位，后浇混凝土粘结强度高、表面有保护层。还有就是，如果已经出现了漏水，则尽快找专业防水堵漏公司来维修（暗示给我们致电..）！
了解以上知识点，以后自己家的地下室如出现渗漏问题，马上就能知晓症结所在；在专业防水施工人员与你对接的时候，也能沟通顺畅，高效快速解决问题了。
