据报道我国地下建筑渗漏率为57.51%，建筑地下防水工程的渗漏不但造成严重的资源浪费更危害到建筑结构的安全。为更好的解决地下空间渗漏水问题，本文以“排、防、堵、截”为治理原则，提供一套解决渗漏水隐患的方案。
▲渗漏维修三部曲展示
[修缮工艺流程]：
基层清理→寻找渗漏水点→开槽排除积水→裂缝处注浆修复→背水面水泥基防水涂料施工→渗漏面钻孔→埋注浆管→注浆植入新防水层→48小时观察效果→合格后→基面修饰→交付验收
[修缮要点]：
1、基层表面清理：完全漏出混凝土结构面，观察表面裂缝及渗漏水情况。
2、灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝空隙相交，并选在漏水量最大处。
3、布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大、水流量大则孔距大，缝隙小则孔距小。
4、检查灌浆设备和管路运转情况，检查灌浆嘴的强度，疏通裂缝，设定好灌浆参数。
5、灌浆：灌浆是整个修缮工程的中心环节，须待一切准备工作完成后进行。灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。
6、观察48小时后，如果还有渗水部位，再次进行注浆堵漏处理，直到表面无明水渗出为止。
施工照片
如何理解防水工程中的“防、排、截、堵”
GB50108—2008《地下工程防水规范中》总则中指出：“防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵”相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”。
防
防，就是采用防水材料对建筑物进行防水处理，阻挡外界水侵入建筑造成渗漏。那么，何谓“排、堵、截”呢？一起来看看吧。
排
“排”，是整个防排水体系中重要的一环，无论是截水还是堵水，最终还是要通过排水措施才能将水引出建筑区域以外，保证地下工程不受影响。排水方式包括自流排水、盲沟排水、渗排水、塑料排水管排水或机械抽水排水等。
地下工程排水应形成汇流、流径和排除等完整的排水体系。
但是，也有防水专家指出，地下工程应着重防水，以排为主的原则是错误的。
如：持续抽水排水，水中泥砂携带排出，底板下日渐空虚，建筑开始不均沉降甚至歪斜，影响建筑安全。
截
“截”主要是指截断流向隧道区域的水流，即把所有可能流向隧道的地表水、地下水的通道截断。如在隧道防水中，截水措施主要包括：隧道洞口仰坡设置截水天沟，截留地表水，防止水流流向隧道洞门；
对洞身上方的积水坑等可能导致地表水下渗的位置进行处理，如地形疏导、修建排水沟、喷抹灰浆等；对有明显流向和稳定补给的地下水，应当采取截水导坑或封堵措施，防止隧道开挖后出现大量涌水。
堵
“堵”主要是在地下工程开挖以后，针对围岩出现的或者可能出现的明显渗水、涌水情况，采取封堵措施或者超前堵水措施，同时也包括在结构内采取措施，对侵入结构的渗漏水进行封堵，防止水流向内渗透。
除了在施工时采取的注浆堵水外，永久性结构堵水措施主要包括：设置防水层对渗水进行封堵；采用抗渗混凝土进行衬砌自防水；对于混凝土衬砌的工作缝，采用止水带、止水条等材料进行堵水。截和堵是房建地下外围防水主要方式，截就是地下室内的集水井，堵就是地下外围墙体的处理。
