地下室外墙防渗漏的预防措施
1.设计方面。
结合施工的环境和地理位置、面积等方面的问题，将地下室混凝土墙板按照大面积混凝土进行设计，合理减少混凝土的裂缝；并减少因为钢材质的变化导致结构的改变；使用新型的防水的材料建立完善的防水的系统，尽量实地的勘察并实践，尽量加少由于设计的问题导致地基不均匀的沉降；对于沉降缝采取有效的填充。
2.合理选材。
选材时，要进行严格的抽样检验，对比试验混凝土配合比，如果是雨后或高温施工的话，施工人员要对碎石和砂进
行合理的含水量试验，合理调整施工配合比，最大程度的确保施工材料的质量。如 : 水泥的选择上要尽可能选择泌水性能强的水泥，低水化热的水泥也是不错的材料选择；
在砂的选择上，要使用洁净的中砂，同时也要很好的控制砂中的含泥量，最好要少于 3%；在石子的选择上，要选择连续粒级的碎石或卵石；在外加剂和添加剂的选择上，可以选择减水剂，能改善混凝土拌合物的和易性，很好的降低水灰比，减少用水量就能很好的防止混凝土中产生多余的水分导致空隙和裂缝。
3.加强防水的控制。
保证原材料质量的同时，对于基础设施的处理、混凝土的配比等不完善的问题及时的处理，保证施工的质量和进度；
对于重点以及经常渗漏的地方加强防护，加强施工的技巧，对于混凝土模控制并合理的拆除，防止没有牢固导致螺栓的裂缝；施工的构成严格的监督并及时的记录，按照相关的规定进行成品的保护和维修工作。
4.优化建设管理模式。
首先，对地下室中的防水工程进行施工时，其防水层部分的施工均需要在地基和结构完成验收，且合格后方可施工。其次，进行底板防水施工的过程中，需做好井点排水工作，并保证地下水位能够降到防水工程的底部部位，最低标高应该设置为300mm，一直到主体结构完成，回填土施工结束后为止。
同时，须筛分回填土。最后，做好成品保护工作，避免防水层损坏破。一旦防水层施工结束，需及时开展下道施工，要避免损坏防水层中的相应材质。
高层住宅的优劣直接与房屋使用年限和用户安危紧密相关。有效防止高层住宅的地下室产生渗漏，要求全部参建单位加强合作、各尽其责，管控好对地下室各施工工序及环节的质量，并合理利用新型技术施工，只有做好预防措施，并严格施工，才能保证高层建筑地下室外墙不渗漏，也才能延长建筑物使用寿命，进而为用户和国家建造出高品质的高层住宅，为企业赢得信誉。
