地下车库漏水原因，解决方案 – 防水补漏百科
随着社会的发展，居民生活水平的提升，汽车也成为了很多家庭首选的出行工具。据统计，青岛、郑州这样的准一线城市汽车保有量都达到了400万-500万量。随着汽车数量的曾长，停车场和地下车库的需求也日益增多。目前，很多小区和商业建筑都修建的有地下车库，作为一个经常使用到的建筑，如果存在地下车库漏水的情况，不但不能为业主提供方便，还会带来烦恼。那么地下车库漏水的原因是什么，漏水解决方案又是如何？一、漏水原因
1、最为常见的漏水原因是混凝土出现了裂缝，又可细分为顶板裂缝、底板涌水裂缝、后浇带裂缝、伸缩缝、施工缝裂缝。
2、地下车库顶板裂缝漏水，可能是因为上方长期有重型车辆碾压，或者栽种的植物过多、假山假石过重，都会引起混凝土开裂。另一方面，如果在地下车库建设时，在浇筑的混凝土尚未完全凝固，上方就通行重型车辆，也是会留下开裂的隐疾。 3、地下车库一般都设有伸缩缝或者后浇带，后浇带是一条宽约1米，长约50-100米的混凝土浇筑带，由于浇筑时间不同（甚至使用的混凝土密度也有可能不同），因此在受到长期振动时，会引发裂缝。 4、底板涌水裂缝形成的原因与顶板基本一致，属于典型的承载过重造成的裂缝，底板下面的地下水压力的很大的，一旦出现裂缝就会出现涌水发生，且往往水量很大。 5、地下车库伸缩缝、施工缝这个地方是漏水问题也是老生常谈了，其主要原因还是钢混结构混凝土浇筑的问题。二、漏水的危害性
1、千里之提毁于蚁穴，一个小小的混凝土裂缝，如果不加以处理，在日积月累后很可能发展为大裂缝，需要花费更多的财力、物力。 2、地下车库漏水会导致地面积水，如果不能及时排出就会导致承重柱、车辆长期泡在水中，对承重柱、承重墙、车库都具有腐蚀性和危害性。就像前段时间网上报道的项城市某小区，地下车库漏水后开发商没有及时修复，承载柱被水泡了一年多，引发业主的恐慌，这种事情是业主和物业都不愿意看到的，也极具安全隐患。 3、部分商业建筑的地下车库采用的是钢结构的升降车位，一旦发生漏水，将对这些金属物品造成腐蚀、引起生锈，可能会造成设备老化，甚至传动部位生锈报废。三、处理方案
从上面的介绍，我们可以看出，地下车库漏水对我们的生活有很大影响，对地下车库内的设备有一定危害。须采取有效合理的地下车库漏水堵漏方案来解决这一问题。
1、首先是细微裂缝的处理。
当我们发现地下车库中出现了细微的裂缝，但是还没有漏水，这个时候不能掉以轻心，因为水是在混凝土内部流动的，会朝着压力最小的方向流动，只要有裂缝，都会成为潜在的漏水点。处理方法如下：
①将地下车库细微裂缝的部位标记出来，首先要观察裂缝的形成是否存在规律，以此可推断问题的严重程度。
②准好聚氨酯防水补漏喷剂，将细微裂缝表面处理干净后，用清水冲洗数遍，在基层湿润的情况下，喷涂防水补漏喷剂，确保裂缝被完全覆盖。
2、顶板、底板、后浇带、伸缩缝漏水裂缝
这些部位出现裂缝且已经漏水，说明混凝土内部遭到了破坏，混凝土的防水性已经失效，需要再造防水层。处理方法如下：
①清理裂缝表面，将缝内杂物剔除，将表面油渍、污渍擦除，清理毛边。
②沿裂缝凿v型槽，找到漏水点，先用堵漏王止水。然后开始打注浆孔。 ③沿着渗漏的裂缝打注浆孔，数量和密度根据渗水量而定，打好孔后用清水冲洗数遍后安装注浆嘴。 ④将配制好的堵漏浆液，使用高压注浆机通过注浆嘴注入到混凝土内部，注入剂量根据施工方案而定。 ⑤注浆完成后检查，在24小时-48小时后混凝土表面水渍消失，墙体表面恢复白色，则表明地下车库漏水渗漏被修复。 以上就是地下车库漏水原因和处理方法。预防总比堵漏更简单，因此建设单位在地下车库建设之初就应该严格把控材料质量和施工质量，以保证我们的建筑安全。
