一级防水屋面耐用年限
一级、特别重要或者是对防水有特殊要求的建筑物，如国家级博物馆、国家级档案馆、国际机场、重要纪念性建筑等，防水年限25年；
二级、重要或者是高层建筑，如城市大型公共建筑、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、车站等一级超过12层的高层建筑，防水年限15年；
三级、一般建筑，如普通住宅、学校、旅馆、民用建筑、一般办公楼等，防水年限10年；
四级、非永久性建筑，如简易宿舍、车间等，防水年限5年。
防水层合理使用年限
屋面防水合理的使用年限一般是20年,因为不仅防水层会老化,建筑物的老化、裂缝、沉降等都会影响到防水层的防水效果,不是说防水层到20年就没用了,防水是系统工程这是出于综合考虑。其二、三级年限就是15、10年。防水需不需要重做看建筑物状态跟防水层的防水效果考虑。
确定防水等级年限的必要性
建筑物的防水等级关系着工程的质量问题，它不仅与防水材料的质量有关，还与建筑的设计水平、构造做法、施工工艺、施工质量、工作条件以及管理维护等因素相关。所以说，明白建筑物的用途，确定其防水等级年限，对于提高工程质量以及用户使用效果有重要作用。
特别是防水问题，建筑物的渗水、漏水问题，情节轻的会影响美观；或者造成墙面、里面家具等的霉坏，造成经济损失；稍严重的渗漏，还会造成房屋垮塌、电短路导致火灾，造成较大的经济损失；严重的渗漏问题会导致巨大损失，甚至会造成人命伤亡。
