地下室连通口堵漏方法（地下室变形缝堵漏施工方案）

随着建筑业的发展，开发商越来越推崇“高周转”模式，高周转抢的是商品房预售许可证，有的开放商甚至可以做到拿地四个月之后开盘。为了配合开盘预售，通常采用地库与主楼脱开设计，确保先施工主楼，后施工地库。

在实际施工中由于地下室埋深、地下水位高度、动水压力、土质的的不同，通过止水带、止水条、密封油膏封嵌防水，防水效果很差，尤其是底板变形缝，随着地下水位上升，柔性止水措施根本无法实现。针对这一情况，我公司提出地下室连通口堵漏方法（地下室变形缝堵漏施工方案），可解决地下室连通口变形缝在竣工阶段或在长期使用过程中渗漏的难题。

一、地下室连通口堵漏施工方案

连通口变形缝3cm宽的交圈缝想通过封堵的方式堵漏，是很难实现的，尤其在交付给业主之后，长期使用过程中必然会面临后期维修的问题。通过我们不断的探索和研究，为了彻底根除变形缝漏水问题，我们提出引流、排水措施，该施工技术方案不仅施工简单便捷，而且能节约堵漏施工成本。

二、施工思路

基础底板、墙、板钢筋绑扎预埋中埋式橡胶止水带、预埋排水管支模浇筑混凝土内侧缝内清理打化学膨胀螺栓嵌橡胶膨胀止水条嵌聚氨脂密封膏安装可卸式止水带钢板封闭。

三、变形缝堵漏施工工艺流程

1、连通口变形缝混凝土施工前在底板变形缝内预埋PVC管，在底板浇筑前预埋，通向距离变形缝位置最近-一个集水坑，将水流引入集水坑。住宅交付使用后，连通口的水可通过预埋的PVC管流向集水坑，达到止水防水效果。

2、图纸深化，向设计提出增加排水沟，排向就近集水坑。

3、待变形缝施工完成，变形缝两边剪力墙混凝土强度达到设计等级，拆除模板，清理基层，使变形缝两边横平竖直。

4、钻孔，间距15cm,打入膨胀螺栓并注入化学胶水。

5、向变形缝里塞入3cm宽膨胀止水条。

6、密封油膏封嵌变形缝。

7、安装可卸式止水带及压平钢板。

总结：该地下室连通口堵漏施工方案结合施工现场实际，在原防水构造基础上增加排水引流措施，施工便捷、质量可靠，在后期交付业主，也便于维护和修理，节省了大量的成本,具有明显的经济效益。