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地下室后浇带堵漏方案,住宅地下室渗漏维修

地下室渗漏原因分析及主要措施

1、温度控制措施养护不到位,没有达到预期的目的,造成底板出现裂缝。

2、主楼与地库是两个独立受力体系,此处裂缝刚好平行与主楼方向,可能是由于建筑物沉降不均所致。

3、后浇带浇筑前凿毛不彻底,基层清理不干净,后浇带混凝土浇筑振捣不密实,养护不到位,产生的裂缝渗漏。

工程施工现场主要方案是采用“压力注浆堵漏法”防水封堵,经过前期多项目经验该堵漏措施有利有效!

地下室后浇带堵漏方案,住宅地下室渗漏维修

维修方法

1、先将底板表面明的水扫掉,接着用抹布抹干,撒上干水泥后查找渗水点位置。可以用红色喷雾式油漆标明。标示的方法需要根据渗漏部位的不同确定,大面积的渗漏需要采用密集的红点来标示,然后裂缝渗漏采用红“×”标示,通常是沿着裂缝的走向每隔30cm两边交替标记,对于单个的渗水点可采用红色的“○”标示。

2、当布孔完毕后可紧随着的施工人员手持电钻,根据红色的标记在漏点旁3~4cm处与基面保持45°角来钻孔,注意孔径为注浆嘴的直径,还有钻孔深度为结构墙体厚度的一半,标记红点的孔钻孔深度要浅一些,红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。

3、红色的“○”标示的点钻孔深度要深,直至有明的水流出;然后在钻完孔的地方安装注浆嘴,安装时要尽量深设,只露出1~1.5cm在墙外并拧紧。(如下图所示)

地下室后浇带堵漏方案,住宅地下室渗漏维修

4、注浆前检查灌浆设备和管路运转情况,检查固结浆嘴的强度,疏通裂缝,进一步设定好灌浆参数(如凝浆时间、灌浆压力和配浆量等,灌浆前有组织的进行分工,固定岗位,尤其需要有专职熟练的人员进行操作。注浆结束后,剔凿掉注浆嘴,然后用水泥砂浆以及建筑密封膏封口,进行抹面处理。

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