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高压灌浆堵漏后果严重,卫生间防水注浆堵漏不靠谱

网上常有新闻说卫生间漏水之后,不想刨了地砖再重铺,于是找人用防水注浆的办法去堵漏,然后花了大价钱还修不好的新闻。这种方法2007年的时候我就已经实践过,而且我不只用在卫生间,还在2009年用在地下通道、涵洞。2013年用在高层住宅小区的地下停车场。经过我的实践,地下通道、涵洞、地下停车场都可以用,但卫生间是绝对不能使用。

楼房的楼板相对于涵洞、地下停车场这些地方,基本都薄了三分之一。而防水注浆前面是带高压两个字的,高压意味着冲击力很大,普通住宅的楼板是承受不了的,所以造成了三个问题,第一是注浆机边注,楼板边裂,本来是墙角漏,注完墙角不漏了,墙边开始漏,只能左一个钉子右一个钉子的打,最后没一个好地方,本来不怎么漏的楼板到处是裂缝,到处漏水。

第二种情况还比较好,就是注完浆不漏了,但过不了多久别的地方接着漏。这是由于注浆时留下的裂缝是在不断的,慢慢的,持续的开裂。所以注完浆后在一段时间内不漏,但时间长了裂缝延续,继续漏。

第三种最惨,我以一个故事说明,在2007年一个教学楼卫生间注浆的时候,楼板混凝土浇筑的不太好,我也是第一次注浆没经验,无视了压力表,结果一块楼板直接碎了掉了下来,这就是第三种情况,压力过大,再加上楼板混凝土质量不好的话,真有可能把楼板搞坏的。后来几年又做了几次,虽然再没有打坏楼板的事情发生,但每次防水效果都不理想,现在再修卫生间的时候已经不用了。

目前用的注浆液普遍是发泡聚氨酯,它是一种防水填充剂。我想发明这种材料的人肯定是想,以液体的形态灌进去,然后遇水膨胀把所有的空洞、裂缝就都塞满了,本身又防水,理论上完美。但实际是楼板这么薄它承受不了高压的冲击。

但注浆这种工艺是有用的,并不是一无是处,它可以用在地下停车场、屋面顶板、地下通道这些地方,因为这些地方的混凝土墙或板比楼板基本都厚三分之一左右,完全可以承受住高压力,这样注浆液只会把原有的空洞缝隙填满,而不会造成新的裂缝,也就避免了上述三个问题。

最后再说说按钉子收费还有按注浆液公斤收费这个事,这个如果跟我这样收费,我绝对是不同意的,首先,打多少钉子跟能堵住漏水是两码事,不是说钉子越多越好,相反是越多越坏。关键是能找到漏点才行,一个漏点打一个钉子就够了,一个十平方米的卫生间能有几个漏点?超过十个就可以重做了,没必要修。我见过有些人为了多挣钱,每隔五公分就打一个钉子,密密麻麻的,跟缝衣服似的。其次按公斤收费那我更不可能同意,还是以卫生间来说,有时候钉子没打好,注浆液朝着下水管就下去了,这种情况除了看压力表谁也不知道,遇到这种情况不注意压力表,打几公斤下去跟玩似的,我曾经修地下车库时,就发生过把注浆液打到绿化带里这种情况。所以最公平的是按平方米或每米多少钱收费是最合理的,当然不能包括卫生间。

高压灌浆堵漏后果严重,卫生间防水注浆堵漏不靠谱

地下停车场顶板注浆

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