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地下室渗漏问题的全面解析与解决方案

一、局部渗漏问题的成因与对策

  • 成因:混凝土的水灰比不当,骨料含泥量超标,施工过程中的不均匀振捣或养护不足,都可能引起裂缝和孔洞,导致渗漏。
  • 解决方案
    1. 对渗漏区域进行彻底清理,使用专用堵漏材料进行预处理,并结合注浆技术实现密封。
    2. 清理后,采用高分子防水材料配合增强布进行防水处理,以增强防水效果。

二、大面积严重渗漏的成因与对策

  • 成因:混凝土配合比不当或施工质量问题,可能导致地下室出现不规则裂缝。
  • 解决方案
    1. 清理渗水基面并冲洗干净,使用堵漏材料进行预处理,随后采用注浆工艺进行堵漏。
    2. 注浆完成后,清理基面,并使用高分子防水材料或渗透结晶涂料加强防水。

三、大面积微渗漏的成因与对策

  • 成因:混凝土自防水配料比不当或施工质量差,以及防水涂层施工质量不佳。
  • 解决方案
    1. 清洗基层,去除杂质和疏松物质。
    2. 应用无机防水涂料或水泥基渗透结晶材料进行防水处理。
    3. 最后施工聚合物水泥砂浆,并进行至少三天的喷水养护。

四、沉降缝、伸缩缝渗漏的成因与对策

  • 成因:地下工程变形过大,橡胶止水带安装不到位或老化。
  • 解决方案
    1. 清理并深度剔凿沉降缝、伸缩缝,然后冲洗。
    2. 使用速凝堵漏剂固定PE泡沫条和注浆咀,采用间歇性注浆工艺。
    3. 使用聚氨脂灌浆料,并在两侧注入湿固化改性环氧树脂灌浆材料。

五、穿墙管件和预埋管件处渗漏的成因与对策

  • 成因:管件安装不严实,密封材料填塞不严,或防水涂层延伸性不足。
  • 解决方案
    1. 使用堵漏剂进行预处理,然后注入柔性高分子密封材料。
    2. 在管件接触部位使用高分子超强防水浆料和增强布进行防水处理。

六、施工缝和冷缝渗漏的成因与对策

  • 成因:混凝土质量不合格,收缩过大,施工缝处理不当,或防水涂层延伸性不足。
  • 解决方案
    1. 剔凿渗漏部位,使用堵漏剂预处理,然后注入聚氨酯灌浆材料。
    2. 在表面应用渗透结晶防水材料进行防水加强。

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