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地下车库漏水不再有:一站式解决方案详解

1. 地下车库漏水的主要原因

(1)防水卷材承受外部荷载,导致裂缝或接缝开裂,或防水工程施工过程中接缝粘结不牢,导致漏水

(2)混凝土振捣不密实,由于混凝土振捣不密实,出现蜂窝、麻面等现象,在处理过程中,未清除干净松散的混凝士,或未使用掺有微膨胀剂的细石混凝士修补,导致混凝士松散渗漏

(3)混疑十结构本身存在渗漏,由于钢筋密集,局部振动不到位或混凝土在浇筑过程中无法进入,形成渗水通道。

(3)后浇带、施工缝等部位、基层清理不当、漏浆、振捣不实、止水片放置不当或未放置止水片等原因留下严重渗漏隐患.

(5)穿墙预埋强弱电管道、穿墙套管等地方没有良好的止水措施。大多教废弃的穿墙管道不防水,也不堵塞。废弃的强弱电埋墙管道与室外地下水相连,造成流水渗漏。

(6)混凝十中水灰比和外加剂使用不当,相对较高,形成了压力式水射流泄漏的情况。

(7)在施工过程中,施工缝留置位置不正确,底板与剪力墙之间接缝处理不当,导致大部分墙体根部渗漏漏水。

(8)混凝土楼板混凝土施工时振捣不密实,后续混凝土施工时在施工处处理不当,施工后会留下透明缝院。底板多处渗水,局部有带压涌水渗漏。

2. 地下车库漏水的部位

(1)单体建筑通道与地下车库连接处墙体和地面混凝士施工缝。

(2)地下室墙体预埋强弱电预留管和穿墙套管。

(3)地下车库、单层地下室底板混凝士施工缝。

(4)地下车库顶板混凝土施工缝。

(5)地下车库部分外围墙体混凝士振捣密实,墙体转角处、施工缝留设处。

(6)地下车库多混凝士墙根部与混凝士楼板交接处。

3. 地下车库漏水的处理措施

(1)堵漏王封堵。

堵漏王因其具有迅速凝固且密度和强度都远远高于现行高标号混凝土、操作简单、成本低等特点而在工程项目中广泛应用。具体操作方法为清除渗漏保扩层等松散物质找到裂缝或漏点,将裂缝或漏点凿成 U 型槽或坑(切勿凿成V型)并清洗工净,将调和好的堵漏王捏成合适的形状,待手感到微热发硬时用力推入漏洞中

(2)高压灌浆堵漏。

利用机械的高压动力,将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂锋中,当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,这样弹性固体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水的目的。施工方法为:确定漏水点一清理渗漏基面一钻孔一清洗一安装灌浆接嘴一高压灌注发泡浆料一观察一补漏一拆灌浆嘴一槽孔修补一检查一完成补漏。该方法适用于各种部位的渗水处理,是目前比较简便高效的治理方法。

(3)膨胀止水条堵漏。

这种材料在遇水后产生 2-3 倍的膨胀变形,并充满接缝的所有不规则表面、空穴及间隙,同时产生巨大的接触压力,彻底防止渗漏。当缝隙发生变化时,它会吸水继续膨胀达到堵漏的效果。该工艺主要用于施工缝、伸缩缝、裂缝等位置的渗水处理

(4)开沟明排法。

如果渗漏位置在墙面或者离墙面较近的地下室底板上,可以在地下室底板上沿墙角剔除地下室底板保护层使其在该部位形成排水沟并使该排水沟与附近的地下室集水井连通,将水导入地下室排水系统。具体方法是:放线定位一剔除地坪一砂浆找坡。

(5)设置导流槽暗排。

如果渗水位置在地下室通道或者停车位等不宜设置明沟的位置,可在渗水点和临近的地下室集水井之间设置暗沟将水导出。具体方法是:定位放线剔除地坪并找坡一埋设 U 型管或者排水板一修复地坪。

(6)综合治理措施,在渗漏治理时可以将注浆、膨胀止水条、堵漏王进行组合应用,如在使用膨胀止水条或堵漏王处理时预埋注浆针头,若效果不好可以进行注浆。

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