面对自建房漏水问题，小编遇到很多人反应，已经反反复复地处理了很多遍漏水问题都无法完全解决。
房屋漏水的原因多样，有可能是因为房屋老旧，也有可能是工程瑕疵等，漏水情况发生得比较多的位置又数屋顶、外墙、阳台等。今天跟随小编一起来说说各处漏水的原因及处理办法。
屋顶屋檐
屋顶屋檐作为长期经受风水日晒雨淋的场所，难免造成一定程度的损坏裂缝，导致屋顶防水效果降低，雨水、积水经过裂缝等处渗透到屋内，出现漏水现象。
渗水漏水原因
- 楼板结构问题
- 原防水层被破坏
- 屋顶花园植物破坏结构
- 通管道导致屋顶漏水
- 楼顶防水处理有瑕疵
确定渗水漏水位置
- 查看渗水漏水周围环境，找出渗漏水源头
- 屋顶有积水表明排水系统不顺畅，排水坡未设置好
- 仔细检查屋顶（女儿墙、排水口、屋檐、屋顶花园等位置）是否有裂缝，管道与楼板接触处有没有完全闭合。
补漏措施和解决方案
1、从屋顶迎水面处理
Step1 整个屋檐清理基面，凿掉砂浆至结构层，清理干净
Step2 喷涂加固剂
Step3 然后涂刷防水胶
Step4 落水口管根部位，凿槽，泡过防水胶的无纺布半干后塞紧
Step5 沿着管根周围刷上一道防水胶，密封防水。
Step6 结果检测(淋水、淋雨试验)
2、从屋顶背水面处理
Step1 基面处理至结构层，清理干净、干燥
Step2 喷涂加固
Step3 刷防水胶，密封防水。
Step4 落水口管根部位，凿槽，泡过防水胶的无纺布半干后塞紧
Step5 再沿着管根周围刷上一道防水胶，密封防水。
Step6 结果检测(淋水、淋雨试验)
外墙
外墙日常接收风吹日晒，各种安装器械钻孔导致墙体不完整，出现裂缝、空未及时做防水处理，导致墙面防水能力降低，而出现墙面渗水的情况。
渗水漏水原因
- 管道安装有错误，防漏处理未做好
- 墙面防水层被破坏
- 墙面出现裂缝
- 安装外部器械钻孔未防水处理
确定渗水漏水位置
- 查看外墙是否有青苔或植物
- 观察内部是否有水痕、发霉
补漏措施和解决方案
免砸砖防水方案
Step1 清理干净基面
Step2 涂刷一遍防水胶
Step3 前一遍干固后，用纵横交错的方向涂刷2-3遍
Step4 结果检测(淋水、淋雨试验)
窗户
窗户材质防水密封不足，与墙体结合部位不牢靠，或密封橡胶老化出现裂痕，从而导致阳台漏水。
渗水漏水原因
1、窗户本身未设计排水孔，拉槽导水不畅
2、窗户的密封胶条处理不规范，防水胶出现开裂、脱落
3、窗户与窗台之间的缝隙密封不严
4、窗框与结构缝隙内原填充材料填充不密实
5、窗户与外墙交接处出现物理间隙
确定渗水漏水原因及位置
- 定位渗水漏水位置
- 查看窗框的橡胶有没有老化、开裂
- 查看窗户是否有裂缝
补漏措施和解决方案
1、无保温防水方案
Step1 剔除窗户周边密封材料
Step2 嵌填密封材料
Step3 薄涂底涂防水涂料
Step4 粘贴密封胶带
Step5 多遍外露防水涂料涂刷
Step6 结果检测(淋水、淋雨试验)
2、有保温防水方案
Step1 窗户周边墙体开槽
Step2 剔除窗户周边密封材料
Step3 嵌填密封材料
Step4 薄涂底涂防水涂料
Step5 粘贴密封胶带
Step6 多遍外露防水涂料涂刷
Step7 保温层恢复
Step8 结果检测(淋水、淋雨试验)
