别再被误导了！防水补漏工程需遵循的五大关键原则

在日常生活中，许多房主误以为防水处理仅是简单地涂抹防水涂料，为了节约成本和时间，他们可能会选择不熟悉防水技术的施工队伍进行作业。然而，不久后他们就会发现墙壁开始出现霉变。面对房屋的渗漏问题，一些房主可能会简单地认为只需在渗漏处进行修补即可解决问题，但这种做法往往无法彻底解决渗漏的根源。

事实上，防水补漏工作远比我们想象的要复杂，它是一门综合了建筑结构学、地质水文学、勘探技术、材料科学和施工技术的应用科学。每一个标准的防水补漏步骤都有其科学依据和逻辑支撑。为了提高防水补漏的有效性和可靠性，远离居住空间的水患，了解一些基本的渗漏原理是非常有益的。本文将分享一些通用的防水补漏原则和科学依据，供读者在处理防水补漏问题时参考。

原则一：防水层应铺设在坚固的基面上

大多数防水材料制造商在其产品说明书中都会强调，防水材料必须铺设在坚固、结实、无尘、无砂的表面上。这一要求是确保防水层有效性和持久性的关键。在材料和施工都符合标准和规范的情况下，防水补漏工程中常见的起皮和材料断裂问题，大多数都与基面的质量直接相关。如果基面处理不当，可能会导致防水层失效，进而发生渗漏。

根据达西定律推导出的建筑渗漏模型（见图1）显示，当防水层与基层之间的粘附不充分时，渗漏量会显著增加。基面的不坚固和起尘起砂通常是影响防水材料粘附力的主要因素。

此外，一个坚固稳定的基层还有助于防水层抵抗外部力量的破坏，确保在遭受外力作用时，防水层能够更有效地保护自身，从而延长其使用寿命和可靠性。这就像一张纸在空中很容易被手指戳破，但如果纸贴在坚固的墙面上，则不易被破坏。防水层与基面的关系亦是如此。

原则二：注意窜水现象

由于建筑结构设计的差异，防水层的位置也会有所不同。在实际的渗漏检测和维修过程中，经常会遇到漏水点与防水层损坏点不一致的情况。如果仅仅在漏水点对应的位置进行修补，通常无法彻底解决问题。例如，在正置式屋顶或保温外墙的情况下，仅仅在外表面漏水点进行修补很难根治渗漏问题。

根本原因在于防水层下方存在窜水通道（见图2）。因此，为了彻底解决渗漏问题，如果在迎水面进行维修施工，则必须开槽至结构层，并对相应的漏水点进行维修，以彻底阻断由窜水引起的渗漏。

原则三：应用“零变位原理”处理裂缝

长期以来，我国的民房补漏市场一直存在“防水游击队”的现象，许多民众误以为防水补漏工作技术含量低，作业模式粗放。然而，防水补漏同样是一门科学，每一个施工步骤都有其科学依据。所谓的“零变位原理”，也称为“零延伸断裂”（见图3），其公式可以表示为：

ε=△L/L= △L/0=∞ （1）

其中，$\epsilon$ 表示延伸率；$\Delta L$ 表示防水材料在拉伸时产生的变形量（即基层开裂后最终裂缝的宽度）；$L$ 表示参与拉伸变形的原始长度（被变形量）。

从上述公式可以看出，防水材料的延伸率越高，其对建筑物基层裂缝变形的适应能力越强。在实际应用中，越来越多的高延伸率材料被设计出来，以抵抗基层的形变。然而，高延伸率是否就能完全抵抗基层开裂的形变呢？根据公式，我们可以发现，当基层裂缝宽度为零（即无开裂）时，$L=0$，那么 $\epsilon$（延伸率）将趋向于无穷大。没有任何材料能够达到无限延伸的要求。因此，在基层从无裂缝到产生裂缝的过程中，理论上没有任何材料能够抵抗这种变化。因此，单纯追求高延伸率并不是解决防水材料因基层形变而断裂的终极方案。

在实际防水补漏工作中，我们可以通过以下方法来避免防水材料因基层形变而断裂的问题：

1. 通过增加防水层的厚度和加强其结构来抵抗形变，从而降低防水层断裂的可能性。
2. 通过空铺或隔离技术来阻断基层裂缝对防水层的力传递，防止防水层的断裂。

在处理裂缝时，修补裂缝后通常会对裂缝区域进行隔离，然后再施工防水材料，以防止裂缝的再次开裂导致防水层断裂。当然，这更多的是基于概率的考虑，因为裂缝曾经出现过的地方再次开裂的概率通常比其他未出现过裂缝的地方要高。

原则四：优先选择迎水面进行防水

在现实生活中，由于经济预算、时间效率和环境条件的限制，人们可能会选择在背水面进行防水。然而，在条件允许的情况下，为了保证防水的长期有效性，应优先考虑在迎水面进行防水。防水是建筑物维护结构的重要组成部分，它不仅防止雨雪和湿气侵入建筑物，影响居住和工作环境，更重要的是保护建筑结构免受水的侵蚀，确保建筑的安全性和耐久性。水可以溶解混凝土中硬化后的水泥水化产物，并将其带走，导致混凝土的密度和强度降低。在低温地区，水进入混凝土后可能会引起冻融破坏。此外，水还可以在电化学腐蚀作用下锈蚀混凝土中的钢筋，降低其强度，同时锈蚀产物的体积膨胀也会对混凝土造成破坏。防水补漏过程中，我们应同时解决当前问题，并考虑长期的安全性和可靠性。

原则五：考虑防水补漏的“相容性”

在防水补漏过程中，不可避免地会遇到新旧防水层的相容性问题。因此，在方案设计之初，我们就应该考虑相容性问题。通常我们需要考虑的相容性包括材料相容性和施工方法相容性。例如，如果原有的防水层是油性聚氨酯防水涂料，那么在进行局部维修时，应尽量避免使用水性防水材料，因为这可能会导致材料不相容。同样，如果原有的防水层使用的是聚氨酯类或聚合物乳液类防水涂料，那么在其上使用热熔卷材进行修补施工也是不合适的，因为这可能会导致施工方法不相容。在某些情况下，我们还需要考虑环境相容性等因素。对于新旧防水层的相容性问题，我们通常建议在二次维修时选择与原防水材料类型相同的防水材料，以减少由于相容性判断不准确而造成的损失。

结语：在进行防水补漏工作时，我们需要遵循上述原则和原理。防水补漏就像治疗生病的身体，可能是单一症状对应单一疾病，也可能是单一症状对应多种疾病。我们需要根据现场的具体情况选择合适的施工方案，所依据的原则也可能有所不同。