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地下室往上冒水堵漏水怎么办(六种地下室渗水堵漏方法)

地下室渗漏是一个普遍存在的问题。根据中国建筑防水协会2020年的调查报告显示,我国工业和民用建筑地下室的渗漏率达到57.51%,渗漏原因多种多样,包括筏板渗漏、剪立墙渗漏、顶板渗漏等。这篇内容整理的几种地下室渗水原因及维修堵漏方法:

地下室往上冒水堵漏水怎么办(六种地下室渗水堵漏方法)插图

一、筏板、剪立墙、顶板局部渗漏的原因:

  1. 刚性自防水材料方面:混凝土的水灰比不合格,混凝土中的骨料砂石含泥量超标;施工方面:混凝土浇注时骨料集中、振捣不均匀、后期养护时间短等原因都可能导致混凝土出现裂缝、裂纹、蜂窝、孔洞从而渗漏。
  2. 柔性防水涂层粘结不牢或损坏,防水效果失效。

堵漏方案:

  1. 清理渗漏部位,使用堵漏灵(堵漏剂)进行预处理,结合中压注浆施工工艺进行密封。
  2. 清理渗漏部位后,使用高分子防水超强浆料配合聚酯增强布进行防水处理。

二、地下室大面积严重渗漏的原因:

混凝土配合比不当及施工质量差,导致贯通缝或孔洞的形成,地下室出现不规则裂缝有多种原因。防水涂层施工质量不佳或防水材料的延伸性不够,导致防水涂层出现拉裂。

堵漏方案:

  1. 清理渗漏基面后,使用堵漏灵(堵漏剂)进行预处理,然后使用壁内和壁后中压注浆施工工艺进行堵漏。
  2. 注浆完成后,清理基面,使用高分子超强浆料或渗透结晶防水涂料进行防水加固处理。

三、地下室大面积微渗漏的原因:

  1. 主要原因是混凝土刚性自防水配料比例不当及施工质量差。
  2. 防水涂层施工质量不佳或防水材料的延伸性不够,导致防水涂层出现拉裂。

堵漏方案:

大面积微渗漏的维修治理难度较大。

  1. 先将基层清洗干净,去除杂质及疏松物质。
  2. 在背水面刮上无机防水涂料1-2遍,或涂刷水泥基渗透结晶防水材料2遍。
  3. 最后施工聚合物水泥砂浆,厚度为8mm,墙地面一次成活,每天喷水养护两次,持续不少于三天。

地下室往上冒水堵漏水怎么办(六种地下室渗水堵漏方法)插图1

四、沉降缝、伸缩缝的渗漏的原因:

  1. 地下工程变形过大,超过允许的变形范围,主要是由于热胀冷缩及基础的不均匀沉降引起的。
  2. 施工过程中产生的位移和橡胶止水带的安装不到位。
  3. 在浇筑混凝土时没有达到密实,导致疏松、孔洞、蜂窝等现象,从而形成渗漏水通道。
  4. 橡胶止水带硫化不完全,老化断裂,或在施工中被钢纤凿坏。

堵漏方案:

  1. 清理沉降缝、伸缩缝基层,剔凿深度约为7cm,用清水冲洗干净。
  2. 使用速凝水不漏(堵漏剂)固定PE泡沫条和注浆嘴,注浆嘴间距约为80cm。
  3. 使用低压注浆机进行间歇性注浆工艺(即第一次注浆后约20分钟进行第二次复压补浆)。
  4. 注浆材料可使用聚氨酯灌浆料,最后在沉降缝、伸缩缝两侧注入湿固化改性环氧树脂灌浆材料。

五、穿墙管件和预埋管件处渗漏的原因:

  1. 管子或套管安装不牢固,周围出现缝隙。
  2. 细部处理方法不当,如密封材料填塞不严密,外侧防水涂层加强层粘结不良等。
  3. 密封材料及防水涂层的延伸性不够,被拉裂或脱离粘结面。

堵漏方案:

  1. 先使用堵漏灵(堵漏剂)进行预处理,然后使用中压注浆工艺注入柔性高分子密封材料。
  2. 在管件与地下室壁面接触部位使用高分子超强防水浆料配合聚脂增强布进行防水处理。

地下室往上冒水堵漏水怎么办(六种地下室渗水堵漏方法)插图2

六、施工缝和冷缝渗漏的原因:

  1. 混凝土质量不合格,收缩过大,或养护时间不足导致裂缝的出现。
  2. 施工缝在浇筑前清洁不彻底或未进行涂浆处理。
  3. 细部防水处理方法不当,如止水钢板安放位置不当,混凝土振捣不均匀等。
  4. 防水涂层的延伸性不够,被拉裂或脱离粘结面。

堵漏方案:

  1. 剔凿渗漏部位,冲洗干净后使用堵漏灵(堵漏剂)进行预处理,然后采用中压注浆工艺注入聚氨酯灌浆材料。
  2. 在表面可采用渗透结晶防水材料进行防水加固处理。

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