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车库顶棚漏水怎么解决(广州地下车库堵漏施工方案)

一、项目概况

本工程项目坐落于广州市,建筑附近设消防安全环道。出入口位于地下停车场北端,占地10082m2,地下底部总面积12123m2,结构为现浇板混凝土结构框架构造,地下车库(停车场)顶板上部为绿化带,雨雪天气或浇水绿化时,渗漏水严重,影响正常使用。

 

车库顶棚漏水怎么解决(广州地下车库堵漏施工方案)

二、编制说明

1、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002

2、《地下室防水技术规范》GB50108-2001

三、渗漏水部位

1、该建筑地下室(车库)北端顶板在B区与C区工作交接部位(2-5交2-F轴部位)及D区与E区工作交接部位(6-6交5-F轴部位)出现了大面积渗漏现象,面积2000平方米左右。

2、E区别墅地下室通道行车道处变形缝部位两边出缝隙,总宽在1~5mm之间,渗漏水较严重。

3、4-6~4-7/6-E轴往北中间地下室墙体叠合板墙接缝处出现大面积渗漏。

三、渗漏水原因

地下室(停车场)顶部现浇板于2017年9月工程施工结束,其上路面于2018年4月初工程施工结束,经2019年10月12日小区业主组织专家开展现场勘测及资料查询,分析建议以下:

1、地下室(地下停车场)顶板渗漏水现浇板缝隙关键是在楼拐角处(应力处)砼溫度收拢造成的形变缝隙,需选超低温期,选用软性解决。

2、斜坡立壁与主体工程中间缝隙为两构造中间设计方案的形变缝隙,因为橡胶止水带无效造成漏水,其仅危害感观,不危害构造安全性,将漏水妥善处置好就可以。

3、地下室立壁裂开主要是受上部路面施工引发,现路面已工程施工完毕,构造已平稳,需开展合理防水堵漏解决。

4、规划院明确提出的地下室(地下停车场)顶板渗漏水堵漏裂缝修补计划方案是行得通的,意见内容:①对于缝隙的部位,走向进一步查清,特别是柱边缝隙;②缝隙防水堵漏原材料选用软性专用型封缝胶。

四、解决对策

1、顶板缝隙及板墙缝隙渗漏水

(1)材料选择

在地下室顶板缝隙渗漏水防水堵漏施工中,首选材料是水溶聚氨酯,因为水溶聚氨酯材料是有机化学注浆,该材料是一种低粘度、单组份生成高分子材料聚氨酯材料,形状为料浆,它具备遇水后造成化学交联反应,聚氨酯发泡转化成多元化网状结构封闭式聚氨酯弹性体的特点。当它被髙压引入到钢筋混凝土缝隙中,会延伸到将全部间隙铺满,遇水后(灌水)随着化学交联反应,释放出来很多二氧化碳气体,造成二次渗压,浆体会进一步压进缝隙的间隙,使构造缝隙彻底填充密实度。当浆体碰到建筑裂缝中的水份会快速分散化、乳状液、膨胀。水溶聚胺脂原始含水率可以做到100%,产生胶凝体之后,第一次膨胀消退,但具备非常好的延展性,变成平稳的相近止水带橡皮擦的聚氨酯弹性体。聚氨酯弹性体填充混凝土全部缝隙,将流水完全地阻塞在钢筋混凝土体以外,以达到止水补漏的目的。

(2)施工技术

a)清理:详尽查验明确地下室(地下停车场)顶板渗漏水注浆孔部位及间隔(灌浆部位拓宽到缝隙两边三十厘米)。清除整洁必须工程施工的地区,凿除砼表层溶解物,保证表层整洁。

b)打孔:应用打孔专用工具沿地下室(地下停车场)顶板渗漏水孔眼四周钻泄压孔,麻花钻直徑为14mm,打孔视角宜≦45°,打孔深层不可超过构造薄厚的2/3,打孔务必斜越过主渗水孔,但不可将构造打爆。因动水很大孔眼内的烟尘会自主清洗整洁。慢渗则各自在渗漏面钻红梅花孔。用清洗设备清洗注浆孔,直到注浆孔出水量清亮则可开展下一步工作。

c)埋嘴:观查地下室(地下停车场)顶板渗漏水处主渗水孔的工作压力,流水不大工作压力并不大时能用速干堵漏剂埋注浆止水针头。当构造做到一定的抗压强度沒有漏水时,其他泄水孔各自安装膨胀止水针头,用专用型内六角扳手扭紧,使注浆嘴周边与打孔中间无间隙,不渗水。慢渗也先后安裝澎涨止水针头。渗水点各自按层级移位安裝25CM、10CM、8CM止水针头,那样地下室(地下停车场)顶板渗漏水堵漏施工时注浆能够从深层次至表面彻底密实度注浆,以阻塞全部孔眼、间隙。

d)注浆:应用高压灌浆机水压试验,不可超出砼构造受力范畴。向地下室(地下停车场)顶板渗漏水处注浆孔壁注浆有机化学灌浆料。双孔逐一持续开展。当邻近孔刚开始出浆后,维持工作压力4~6分钟,就可以终止本孔注浆,改注邻近注浆孔。待全部的孔都灌完后,返回此前第一个注浆孔,再度注浆以确保工作压力最大化。注浆次序则为从下向上;待全部的孔灌完后一样也是返回此前第一个注浆孔回灌一次。

e)拆嘴:注浆结束二十四小时,确定原地下室(地下停车场)顶板渗漏水处不漏就可以除掉或砸掉露出的注浆嘴。

f)打扫卫生,清除地下室(地下停车场)顶板渗漏水堵漏施工时已干固的溢露出的注浆液。

2、行车道伸缩缝缝隙渗漏水

材料选用成平墙体变形缝,关键具有美观大方功效。

施工方式:

a)打凿:将地下室(地下停车场)顶板渗漏水堵漏隙处剔凿成深和宽各2cm的槽,使水可顺槽流进行车道两边的地板上。

b)安装:按生产厂家安装加工工艺开展伸缩缝安裝。

c)修复:将地下室(地下停车场)渗漏水堵漏伸缩缝环境污染的内墙涂料打磨抛光后,再次刷涂。

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