建筑在施工的时候，为了防止以后出现建筑体下沉的情况，会做沉降缝设计，但是，因为施工的时候，由于材料、方法等差异，导致沉降缝不具备较好的防水效果。在建筑使用一段时间后，沉降缝出现漏水的情况。为解决这一问题，需要制定合理的沉降缝防水堵漏施工方案，具体如下：
沉降缝漏水主要原因
我公司根据多年的堵漏施工经验，认为漏水原因有如下几点：
其一、沉降缝止水带破裂出现渗漏，由于基础下沉或不规则的变形而导致渗漏。
其二、沉降缝浇筑止水带后，止水带与混凝土层不密实，产生缝隙或蜂窝而导致渗漏，其三、由于气候季节性温差变化比较大，沉降缝在冬天有一定的收缩作用，从而与橡胶止水带发生不同程度的分离现象而导止渗漏水。
沉降缝漏水怎么处理
漏水处理施工方案如下
为了砌底解决这些渗漏问题，我公司遵循：防、排、堵、引的四项基本原理，根据多年的防水堵漏经验，主要采用高分子化学灌浆处理技术，将柔性浆液通过压送设备灌入渗漏部位内，浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到沉降缝堵漏止水目的。
施工顺序
分为：沉降缝缝隙表面处理、打麻丝、布咀、埋管封闭、压水试验、灌浆、封孔等工序。
沉降缝防水堵漏施工步骤如下： 1、基层处理，清除变形缝内的嵌缝材料以及浮灰、杂物，保持其干净、平整。2、用发泡剂填充变形缝，预留15cmх10cm深、宽的部分，做防水特殊处理。
3、待发泡剂完全凝固后，用聚合物水泥防水砂浆掺堵漏材料抹3cm面，使其立面保持坚实、平整。
4、用聚合物水泥防水胶作两布四涂的防水处理，使其有一定的伸缩防水性。
5、待两布四涂完全固化后，用丙烯酸刷两遍，进一步保持其伸缩防水的能力。
6、用聚合物水泥砂浆固定，埋入止水条，加强其有良好的伸缩防水性。
7、用聚合物水泥砂浆抹面。
8、用聚脂胎SBS防水卷材作双层V型外墙防护。
9、实验合格后，用铁皮钉作保护层
10、回填土时用木板再做一层保护，防止有大的石块冲击造成破坏。
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