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分析地下室漏水原因,总结3招地下室防水补漏方法

我们在网上搜索“地下室漏水”,会出现数百万个结果,每一个结果的背后,都有一个因地下室漏水而造成损失的不幸故事,地下室漏水会造成壁纸脱落,墙上出现水痕,物品发霉,电器产品出故障,地基受到影响。我们不禁要问:为什么地下室会漏水?怎么解决漏水问题,地下室防水补漏到底要怎么做?让我们寻根朔源,深入分析造成地下室漏水的原因,以及总结相对应的地下室防水补漏方法。

地下室防水补漏

一、地下室为什么会漏水?

1、首先,我们要知道什么因素决定了地下室的防水效果。想要地下室不漏水,地下室混凝土结构和防水层要有高度的完整性。然而,仅仅依靠其结构的完整性也不能达到完全防水。

2、在现有技术条件下,钢筋混凝土结构中存在结构裂缝,混凝土中存在毛细孔,这是无法避免的问题。水将通过毛细孔渗入结构板,地下水将腐蚀结构板中的钢筋,从而影响结构的安全性。

3、因此,我们知道了,地下室结构不存在百分百的密封完整结构。所以,除了混凝土结构的自防水之外,地下室还需要增加额外的柔性防水层。如果你的地下室漏水,快去看看是不是没有做柔性防水层。

4、柔性防水层有缺陷,也是会导致地下室漏水的,比如防水层和结构层没有紧密结合,就会形成漏水通道。地下水可以通过防水层的薄弱点进入防水层与结构层之间的沟道层。进入沟道层后,水通过地下室结构的裂缝渗入进来。

5、防水层的施工不可避免地存在一些薄弱环节。当这些薄弱点与地下室底板结构的裂缝高度重合时,地下水可以沿着防水层的薄弱点和结构裂缝直接进入地下室。如果防水层做得不好,防水层会有更多的薄弱点,所以与地下室楼板结构裂缝高度重合的点会更多,渗漏的隐患会更大。

6、如果说防水层缺陷是地下室漏水的诱因,那么混凝土结构裂缝就是漏水的主因,满足这两个条件就会形成漏水。结构裂缝是外部水的入口,防水层缺陷是外部水的出口。治理地下室漏水其实就是封堵裂缝,再造防水层。

二、地下室防水补漏方案

经过我们对地下室漏水的分析,我们可以得出结论:想要解决地下室漏水的问题,就要将混凝土结构出现的裂缝封堵,加固混凝土结构,同时对出现缺陷的防水层进行修复。可以分2步进行。

1、裂缝堵漏

选择遇水膨胀的注浆材料,如聚氨酯、环氧树脂等,利用高压注浆机的压力将材料注入到混凝土内部,材料在遇水后迅速分化膨胀,填充混凝土结构裂缝,堵塞漏水通道。施工步骤为:

①清理裂缝表面,将缝内杂物剔除,将表面油渍、污渍擦除,清理毛边。

②沿裂缝凿v型槽,找到漏水点,先用堵漏王止水。然后开始打注浆孔。

③沿着渗漏的裂缝打注浆孔,数量和密度根据渗水量而定,打好孔后用清水冲洗数遍后安装注浆嘴。

④将配制好的堵漏浆液,使用高压注浆机通过注浆嘴注入到混凝土内部,注入剂量根据施工方案而定。

⑤注浆完成后检查,在24小时-48小时后混凝土结构表面水渍消失,墙体表面恢复白色,则表明漏水被修复。

2、修复或再造防水层

为了最大限度地减少渗漏,应采取更多的措施来减少防水层的薄弱环节,保证其完整性。那么,有什么措施来减少防水层的弱点呢?

①首先,要保证防水层与地下室底板结构紧密相连,保证防水层搭接和接缝处理的可靠性,保护防水层。

防水层的长边和短边应该用胶粘剂搭接,这是因为胶接后的剥离强度比实验室试验的胶接后的剥离强度高50%;其次,由于地下室底板上有很多承台,采用预埋防粘技术时需要固定承台标高。如果预铺的防粘防水卷材本身有粘结面,可以粘贴固定在承台标高上,效果最好。

②其次,必须保证防水层与地下室底板结构后浇混凝土之间的粘结强度。

防水膜的适形性取决于其柔软度,膜越柔软,其适形性越好。如果防水卷材具有良好的附着力,可以使卷材搭接更加密实可靠,节点搭接处理不翘曲,同时可以提高与后浇带混凝土的粘结强度,防水层施工后更加美观。另外,搭接面的清洁度会影响防水层的粘结强度,所以每个搭接面都要用隔离膜隔离,即无污染的搭接边,隔离膜可以在施工时去除,不受施工环境和卷材表面污染的影响。

③最后,有必要确保防水层与地下室底板结构表面达到微观的完全粘结效果。

搭接面的清洁度会影响防水层的粘结强度,所以每个搭接面都要用隔离膜隔离,即无污染的搭接边,隔离膜可以在施工时去除,不受施工环境和卷材表面污染的影响。另外,防水卷材的尺寸稳定性越好,其变化率越小。变化率越小,防水层重叠部分收缩和开裂的风险越小,防水层的完整性越好。

④还有,防水卷材表面有保护层具有一定的抗损伤能力。

可以防止工人在施工过程中粘脚,防止紫外线辐射老化。此外,预铺防粘防水卷材表面的保护层应与后浇混凝土具有良好的粘结强度。

总结:

1、地下室漏水的原因是混凝土结构面出现了裂缝,同时防水层也存在缺陷,形成漏水通道,两个因素同时出现导致了漏水的发生。

2、解决地下室漏水的防水补漏方法是封堵混凝土裂缝,修复防水层缺陷。

3、预防漏水,铺设防水卷材时应:

1)长边和短边用胶水重叠;

2)立面采用自粘固定;

3)无污染自粘重叠隔离膜;

4)良好的附着力;

5)低尺寸变化率;

6)与后浇混凝土的粘结强度高;

7)与后浇混凝土微全粘结;

8)表面有保护层。

了解以上地下室防水补漏知识点,如果将来你的地下室出现了漏水,你会马上知道问题出在哪里;当专业的防水堵漏公司与您联系时,可以与他们顺畅地沟通,高效快速地解决问题,也可以节省一定的成本。

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