地下室漏水不良后果，怎么维修补漏

现在地下室已经普及，不管是商业广场还是城市小区、学校医院等都建设的有地下室。地下室在提供方便的同时，也为业主和物业带来的漏水的烦恼，地下室漏水该怎么维修补漏呢？漏水又有哪些危害呢？

一、漏水的不良后果

1、用于存放车辆的地下室车库，一旦发生漏水，轻则产生黄色水渍影响美观，重则淹没车辆，造成无法预估的损失。

2、地下室是钢混结构的，长期积水，会被混凝土及钢筋造成腐蚀，尤其是钢筋，如果混凝土密封性差，水接触到钢筋会引起生锈。

3、地下室底板漏水、涌水，影响车辆、行人正常通过，对业主生活带来不便，对管理单位的形象造成影响。

4、如果地下室内存放的有物资或者设备，漏水会使物资受潮或者设备失效。

5、长期漏水的地下室会造成环境一直处于一个潮湿的环境，时间久了墙面会长青苔，影响建筑寿命。

二、该怎么维修补漏

1、针对墙面出现的细微裂缝，即使目前没有出现漏水，也不能掉以轻心，使用聚氨酯发泡材料和密封材料，将地下室侧墙、顶板出现的细微裂缝进行填充修补。

2、地下室底板涌水补漏。底板出现涌水说明混凝土结构出现的大裂缝，需要采取注浆的方法进行维修。施工方法为：

a.先用快速堵漏剂（堵漏王）止水，然后仔细寻找裂缝，不能遗漏任何细微裂缝。

b.将裂缝部位清理干净，用高压水枪冲洗，要求表面无沙子、油脂、橡胶等杂物。

c.沿裂缝钻注浆孔，然后埋入注浆针。注浆针的间隔与密度依渗漏严重程度而定。

d.用高压注浆机将配制好的防水补漏浆料通过注浆针头注入到裂缝中去，直到注浆口溢浆为止。

e.注浆结束后，割除注浆针头，并用防水涂料在表面刷涂2-3次。

3、地下室伸缩缝处漏水补漏。伸缩缝处漏水要先看渗漏原因，如果是伸缩缝有裂缝导致的漏水，按照底板涌水的注浆处理方法即可，如果是止水带缺失或者被外力损坏，则按照新的止水带并用弹性填充物塞满缝隙，并在表面刷涂2-3遍防水涂料。

4、地下室窗井处漏水。部位地下室位半地下结构，设有窗井，这也是容易被忽视的漏水部位。窗井漏水发生后，可拆除原有的密封结构，重新安装新的膨胀止水带，重新打上密封胶即可。

5、地下室后浇带处漏水。地下室后浇带因为较长，混凝土浇筑时间不一样，密度不同自然容易产生裂缝。这个部位漏水后也可使用注浆堵漏的方法进行修复。

总结：地下室漏水的部位有很多，原因无非就那几种，掌握这些地下室补漏维修方法，并融会贯通灵活使用，举一反三，方能保证地下室滴水不漏。

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