在我国的6到9月份，正值雨季，降雨量明显增多，造成地下水位的上升。一些建筑在建造施工时，由于设计原因、材料原因以及质量原因，对防水层的建设不够重视，不够严格，因此每年到了这个时候，地下室就会产生漏水，严重影响了建筑寿命和正常使用。小编就带您了解一下导致地下室漏水的原因和地下室堵漏防水治理方法。
主要的漏水部位
1.地下室墙壁跟脚处
这是因为建筑的沉降和移动，导致墙体与底板的接缝处密封出现了问题，导致外部水渗漏进来。
2.连通口处
与墙壁跟脚处一样，也是因为建筑的伸缩运动，导致混凝土拉伸产生裂缝，外部水渗漏进来造成漏水。
3.地下室顶板处
顶板处漏水可能是因为地下室上方长期有重型车辆碾压，时间久了产生裂缝，也有可能是上面植物和自然水过多，腐蚀的防水层，时间久了通过混凝土细微裂缝渗漏进来。
4.女儿墙处漏水
女儿墙与地下室顶板存在一条施工缝，施工缝上的止水带一带破损，或者填充材料老化，就会引起渗漏。
漏水堵漏维修方案
雨季到来后地下室漏水让物业和业主饱受痛苦，正确是地下室堵漏做法是解决问题的唯一途径。
1.检查原先防水层是否老化、失效
检查外部、内部的防水层，如果出现翘皮、脱落的情况，要及时铲除，铲除后重新建设新的防水层，要注意材料的选用，就像我们家里埋网线一样，考虑长远，选择质量过硬的材料可让我们在未来很多年都无忧。
2.检查混凝土墙壁的细小裂缝
排查顶板、底板、侧墙、女儿墙、施工缝处混凝土是够有微小裂缝，这些裂缝往往会造成点漏和面渗，同时会腐蚀破坏混凝土内部结构，在找到这些裂缝以后，如果渗漏不严重，可以使用聚氨酯填缝剂进行修补，不过这些填缝剂并不能有效进入混凝土内部，也无法修复内部的破损。想要治本，得需要用打针技术向内注射环氧树脂等材料。
3.修补伸缩缝、沉降缝等处的混凝土大裂缝
由于建筑是不断运动和沉降的，在工程中为了应对这一情况，会设置伸缩缝和施工缝，然而，有利就有弊，施工缝部位的漏水一直都是全世界防水的难题，建筑内部和外部的气温是一直变化的，这意味着建筑的运动和伸缩也是一直变化的，时间久了再加上伸缩缝功能的退化，难免会产生裂缝，引起漏水。我们可以使用注浆堵漏施工方法，通过向混凝土内部灌注水泥基结晶材料、聚氨酯、环氧树脂等材料，来修补裂缝。这些材料具有一定的弹性，也能使施工缝应对建筑运动的能力变得更强。
4.检查排水管是否正常，出现问题及时修补
地下室排水管是地下室建筑内排水的唯一路径，我们要定期对其进行检查，外层要做好保护，防止因外部力量造成弯曲变形。
俗话说，防水三分靠材料，七分靠施工。专业的团队做专业的事，如果很不幸您的建筑因为雨季的到来发生了漏水，您可以联系我们，我们来帮您解决。
