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建筑防水堵漏-渗漏原因、解决办法及价格

一、建筑渗漏的原因

1.施工原因。在防水层中的水湿润时铺设防水层,造成防水层鼓胀或分层。振捣施工时刚性防水层不够密实,或混凝土水灰比不合理,会造成渗漏问题。

2.管理和维护原因。无法及时发现墙体缺陷,排水口没有定期清洗,落水管堵塞。随着时间的推移,出现了积水的问题。防水层损坏,无法达到防水效果。

3.外墙渗漏的原因。在雨水侵蚀的作用下,外墙上会有痕迹,墙壁会脱落。雨水开始渗透到内壁,导致室内墙壁发霉或膨胀。

4.屋面渗漏的原因。此问题与找平层质量有关,施工人员未合理预留分隔缝,导致屋面在温差和冷热收缩条件下出现裂缝。

二、解决办法

建筑裂缝防水堵漏处理

裂缝封闭前,建议施工人员对裂缝周围漏水处进行防水处理。当渗漏具有一定的强度和防水能力时,防水堵漏将启动。

1.沿着泄漏的裂缝去除张开的凹槽,深度为20毫米,宽度为30毫米

2.清理张开的凹槽,沿着底部的裂缝放一根绳子。其直径应根据具体泄漏量确定。建议选择350毫米左右的绳索。

3.将堵漏剂量的水和粉末按0.31的比例混合,揉成条状。

4.将堵漏聚合物放置一段时间后,如果用手触摸时有硬度,可将其填充并压入凹槽内,然后在第一时间将凹槽边缘压实,然后将绳索拔出并再次压实,这样漏水可沿绳索的孔流出,从而实现防止漏水裂缝的堵漏施工。

建筑孔洞渗漏

1.将速凝型堵漏宝与水混合,按0.3: 1的比例混合均匀,用刮刀擦拭三次。建议所用材料应合理控制在每平方米1Kg左右,每次压制时薄膜厚度应保持在0.75毫米。

2.涂层硬化后,用手按下以下按钮。如果没有指纹,用水喷洒表面。

3.在此过程中,不应有积水,然后进行第二次施工,以达到堵漏的防水效果。

建筑外墙渗漏

当建筑物外墙发生渗漏时,应考虑两个方面。

1.采用轻质陶粒混凝土砖作为建筑外墙结构,或采用吸水率较低的硅酸盐砌块建造外墙。窗户的尺寸不应太大,以免窗台墙因窗间墙的应力过大而承受不了墙的荷载而开裂。

2.建议平屋面为结构找坡,厚度均匀后加厚保温层,防止以后使用时外墙出现裂缝。

3.合理选择防渗漏建筑材料。选择砌筑砂浆时,应选择中砂,并按相应的配合比配制砂浆。禁止使用石粉和沙子。

4.外墙应采用防水砂浆材料,既能保证砂浆强度,又能提高外墙砌筑时的抗渗性。

5.防水材料可以是沥青基油毡或APP材料。

建筑屋面渗漏

1.设计檐沟和天沟的坡度,避免渗漏。建议在防水层上增加一层,并在封闭处使用密封材料。

2.施工前,应将找平层清理干净,保持干燥。定期检查屋顶,如果发现有小程度的鼓包,建议用针刺开一个洞,排出里面的空气,然后将粘合剂注入其中,滚压后,让粘合剂和底座互相粘合,最后进行密封处理。

3.雨后检查场地,及时清理水口遗留的杂物,确保建筑物的水口始终畅通。

建筑女儿墙开裂及厨卫渗漏

1.刚性防水层与女儿墙之间留有4厘米的缝隙,并用柔性密封材料填充。

2.屋面防水层建议采用膨胀珍珠岩板,铺设时应合理设置排水孔和排水沟。

3.保温层与女儿墙之间应有25厘米的缝隙。混凝土浇筑应在此进行,以防止珍珠岩板暴露在阳光下后膨胀,损坏女儿墙。

厨房和厕所渗漏

1.设计卫生间时,保证卫生间地面排水坡度可以达到4%以上。

2.准确定位卫生器具,无论是排水管,还是吊钩,都要严格按照相关规定施工。

3.使用新型的厨卫浴不拆砖防水剂,可以通过瓷砖缝隙渗透到地砖下,由于材料粘性很低,可以自动找到2-4层的漏水点,通过和水泥产生化学反应,生成不溶于水的结晶物来修复漏水。

二、堵漏材料

1.水泥基渗透结晶材料:该材料溶液通过混凝土的毛细管渗透到低含盐量的溶液中。

2.水泥、水玻璃等快速堵漏材料:用于快速止水,和处理漏浆。

3.密封结构胶:密封建筑缝隙部位。

4.自粘防水卷材:用于混凝土表层覆盖。

5.聚氨酯和环氧树脂:与水泥基材料相同,它们充当灌浆堵漏浆料。

6.不拆砖防水剂:清除混凝土构造的渗漏安全通道,使混凝土构造间隙内清理结晶状,产生聚合反应而变成隔水层的胶体溶液和结晶化合物,阻塞混凝土构造渗漏安全通道,达到防水补漏效果。

7.堵漏灵:快速凝土的堵水材料,在与水接触后快速膨胀固化,形成弹性晶体粘贴在混凝土表面。

三、建筑防水堵漏工程价格

此类工程的价格跟施工面积有很大关系,就像家庭漏水补漏,面积很小,那么单价就会上升,像大型的地下室、隧道、污水池等建筑进行防水堵漏,面积多价格相对来说就会低一些。不过因为工业建筑施工难度较大,单价还是比家庭要高的。

家庭:50-100元/平方米。

工业建筑:200-300元/平方米

售后保障:提供五年质保,且终身定期回访。

案例展示:

洛阳市某电厂电缆沟防水堵漏工程

鹿泉某小区地下室防水堵漏工程

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