地下车库堵漏合同又叫”工程合同”或”包工合同”，是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。那么，正规的地下车库施工合同应该如何书写，在签订地下车库堵漏施工合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就让小编为您详细介绍地下车库堵漏合同范本正文吧！
一、地下车库堵漏合同范本正文
发包方：__________________有限公司 (以下简称甲方) 地址：____________________________ 联系方式：________________________ 承包方：__________________防水工程有限公司(以下简称乙方) 地址:_____________________________ 代表人：__________________________ 联系方式：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的原则，按照市场经济的规则，本着互惠互利，诚实可信的原则，经双方协商，特达如下条款，共同恪守： 第一条：地下室堵漏工程名称:__________________ 第二条：地下室堵漏工程范围:__________________ 第三条：工程质量:达到国家堵漏标准验收标准。 第四条：工程承包方式:包工包料。 第五条：工程总价:地下室堵漏 第六条：开工时间：本工程于_____年___月___日正式开工，约_____个工作日竣工。本合同一旦签订就按国家合同(经济法)规定，在合同生效后，任何一方不准以任何借口违背撕毁合同，否则处以工程总价的_____%违约金，赔偿另一方经济损失，并承担洽谈往返路费。 第七条：事故责任，在施工期间，一般不影响生产，采取不搭脚手架的方法进行施工，如需辅助工具甲方应予支持。在施工过程中乙方的一切事故责任均由乙方承担。 第八条：验收与结算方法：自本合同开工之日起甲方预付给乙方工程总价的 _____%作为材料费和施工人员生活费，待工程结束验收后付给乙方工程总价的 _____%，留工程总价的_____%作为质量保证金，_____个月后无质量问题一次性付清。 第九条：本合同若有未尽事宜，经双方研究同意需增补的项目，可面议后随时附定，另作造价，补办结算手续，否则一律无效。 第十条：甲方配合乙方在施工区内应用防御工事，严禁闲人出入。 第十一条：本合同一式_____份，甲乙方各_____份,具有同等法律效应。 第十二条：本协议自签订之日起生效，待本工程全部完成并结清帐目后便自行无效。 甲方(盖章)：__________________ 乙方(盖章) ：__________________ 委托代表人：__________________ 委托代表人：___________________ 甲方电话：____________________ 乙方电话：_____________________ _______年_____月_____日 _______年_____月_____日 二、 签订合同的注意事项1、承包人应注意审查发包人资质
对发包方主要应了解两方面内容:
①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等; ②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、发包人应注意审查承包人资质
①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体; ②承包人应具有承包建设工程的资质。 如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。
风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对工程的检查与验收手续。在合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。
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