家住福州融侨锦江·悦府花园小区的陈女士，最近一段时间遇到了烦心事，小区地下车库的地板严重渗水，不仅影响业主们的正常生活，更让业主对楼体的安全极不放心。“当初是五六万一平买的房子啊，我们怀疑质量有问题。”
业主称交房时地库就渗水
3月4日，987记者王栋来到融侨锦江·悦府花园地下车库。虽然当天艳阳高照，但记者发现，车库地面依然湿漉漉的，甚至有大小不一的水坑。在11号楼出入口的右侧，警戒线拦起了大片区域，里边两位工人正在对地面进行切割、刨挖。墙壁上、警戒线上均贴有提示标语。
正在维修中的车库
据陈女士介绍，融侨锦江·悦府花园共有11栋楼，每栋楼均在40层左右，楼盘下是相互连通的车库。小区于2016年8月份交付使用，交房之日业主们就发现地下车库地面有少量水泡冒出，随后融侨地产和物业将冒水泡的地方重新刷补地坪漆，却未彻底根治渗水漏水问题。自那之后，无论晴雨，车库地面都会时不时渗水，今年尤其严重。
陈女士：“五六万一平买的房子啊！当时他只是表面缝缝补补，很快又开始冒水了，就过了三年完全不行了，现在整个地下车库是大面积的渗水，一塌糊涂，擦也没用，我们极为担心。”
地下车库今年渗水严重
陈女士怀疑建筑本身存在质量问题，担心长此以往会影响车库的正常使用。她随后向物业反映，被告知正在研究补救方案。
陈女士：“我们希望赶紧给个痛快话，你想什么时候整治，怎么修复，能不能彻底修复，到底要花多少钱，是你地产出钱，还是我们维修基金出钱。”
地下车库地面裂缝
另一位业主郑先生表示，2019年前后，物业通过招标请施工队前来维修，但施工队动工没几天就弃标了。郑先生猜测，是工程队发现问题比预想严重，觉得按照原来的成本搞不定，于是就弃标不做了。这事儿便一直拖到了现在。
地下车库地面积水
一直等不到物业处理方案的陈女士无奈之下向12345政务服务便民平台反映了此问题，希望建筑部门可以介入，就建筑安全质量问题进行排查，还业主安心。
陈女士：“我们担心地基有没有沉降，具体地面开裂到什么程度我们也不知道，我们很希望质监部门或建筑部门能够介入。”
物业：反复维修问题无法解决
987记者随后联系到了融侨锦江·悦府花园物业方经理，她表示，发现车库渗水后，物业已经组织人员清理并张贴安全提示，并联系相关人员进行了现场勘察。
但是找不到专业的堵漏公司，多次维修效果不明显。
方经理：“我们发现二期地下停车位地面渗水后马上到现场处理，并向出行的业主进行安全提示。期间给业主造成的不便，我们物业也表达了歉意，同时我们也会及时跟进协调整改的情况。”
但就事发原因，物业方经理表示自己并不清楚，只知道当时有招标，但施工队进场没多久便停止了施工。987记者也试图联系融侨地产，但截止发稿，没有联系上相关负责人。
施工中的车库
那么到底是什么原因导致地库地面渗水呢？从事建筑监理工作的梁先生看到现场情况后告诉《维权超给力》，地下车库地面渗出的水其实是建筑外土壤中的地下水。由于楼体具有向下的重力，导致土壤中的地下水形成向上的压力。若正巧楼体下表面存在裂缝，在强大的水压下，地下水就通过裂缝渗出。而建筑底板中存在大量的钢筋和钢板，在空气和水的长时间氧化下逐渐生锈，体积膨胀，长此以往将导致车库地面的裂痕会越来越大，越来越宽。
梁先生：“水压太大了，地下室底板撑不住就裂开了，底板的钢筋就会慢慢生锈，钢筋一生锈的话就会变胖，一变胖这个裂缝就会更大，到时候地下室拱起来，整个地下室都用不了了。”
地下车库水坑
针对目前状况是否还有补救的可能？
开来堵漏公司也是听说了这件事请，经过公司尹工分析，此地库渗水主要原因是混凝土因为硬度或者沉降系数不达标，出现了裂缝，从而导致地下水上涌的情况。
这一点从图片中可以很清晰的看到，有很明显的裂缝。
报道中有施工人员采取挖开混凝土层，找到原有防水层，重新铺贴防水卷材的行为，有一定作用，但是治标不治本，因为很快混凝土就会因为干缩、温度变化、沉降不一致等因素的影响，再次将防水层拉开，当裂缝宽度达到或超过0.2mm且是贯穿性裂缝，一旦接触外部水源，并产生一定水压力时，水就会从混凝土裂缝处涌出，产生渗漏水。
这个车位之前就是这个原因导致的漏水，重复之前的老路子也不可能取得很好的堵漏效果，这也是一直修一直漏的根本原因所在。
正确的处理方案应该是解决混凝土的硬度和沉降问题，可以采取注浆加固以及加装锚杆等措施。
由于技术具有保密性，不方便多说，如果这位负责人有需求，可以通过电话和我们联系。
截止发稿，该小区地下车库漏水问题仍未得到解决。
原标题：福州一高档小区地库惊现这一幕！业主难以置信！
文源：987私家车广播
