无论是小区房还是自建房，地下室会出现沉降或者上浮的情况，有可能会引起地下室漏水墙皮开裂的问题。本文以此为出发点，带来几种不同情况的维修方法。
一、针对无明显渗水的墙体裂缝
在墙面裂缝处切割出30毫米宽、30毫米深的“v”形槽20^。清洗后，将修补材料均匀地压入凹槽中进行封堵。
修补材料是高效的防潮、防渗、堵漏材料，也是优良的粘结材料。有三种类型的“慢速设置类型”、“快速设置类型”和“超速设置类型”，它们都是单组分灰色粉末。“阻滞型”主要用于防潮和防渗。“快速设置”和“超速设置”主要用于防渗堵漏。
堵漏治渗前后对比
二、针对渗水明显的部位
采用灌浆堵漏。
灌浆材料：高分子微膨胀注浆液
灌浆施工步骤：
1、首先用清水清洗。当基底表面完全清洁且表面略微干燥时，仔细寻找裂缝。
2、沿伸缩缝两侧渗漏，以打预埋灌浆喷嘴为灌浆孔，深度不得超过混凝土结构的2/3。
3、预埋灌浆管，用快速堵漏剂密封灌浆喷嘴周围，灌浆喷嘴之间的间距约为0.8-1米。
4、用高压灌浆机将水溶性聚氨酯灌浆材料从灌浆管注入地下通道伸缩缝的混凝土缝隙中。
5、灌浆应依次进行，立面自下而上，当浆液从微孔流出时，应立即停止，转入第二层继续灌注，依次向前推进。直到灌浆孔开始溢出，立即关闭阀门，24小时后关闭灌浆喷嘴。
6、灌浆完成后，将聚氨酯密封胶注入灌浆管进行密封。
7、为保证防水施工质量，施工现场表面找平后，涂刷js涂料防水层。
8、用于灌浆的建筑材料为水溶性聚氨酯灌浆材料，具有遇水膨胀、附着力强的特点。
三、沉降引起的渐变式的裂缝
项目经理说很简单，与将整个墙体全拆了重新砌筑相比，只要学会了，自己在家就能做。
1、 首先需要清理渐变式的裂缝
看裂缝大小，如果裂缝比较大，需要用沙石进行填充，然后再修补才行；
如果裂缝不大，先得将裂缝周围灰尘都清理干净，保证墙面基层整洁、干净。
2、 其次将一条条裂缝用油灰刀进行修补
为了用专门材料修补裂缝，需要利用油灰刀将裂缝拓宽一些才行。
3、 最后用专有材料进行修补
预先给墙面裂缝处喷上水，均匀喷洒、浸湿即可，这样处理，能够让混合水泥更好的填补在裂缝中；
将搅拌好的水泥浆，用抹子全抹在裂缝里，然后静静等待24小时候，完全干燥之后，就可以了。
