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地下室防水层保护层裂缝怎么维修

刚性防水保护层容易受外界因素影响而出现裂缝,不利于地下室的防水保护, 在地下室实际使用过程中,不可避免地会出现保护层开裂现象,这时就需要采取有效的方式进行修补,保证地下室防水层的保护效果及地下室美观。

本文主要对地下室防水保护层裂缝出现的原因以及结合工程实例提出维修方案,以供各建筑单位参考。

地下室防水层保护层裂缝怎么维修

一、地下室防水保护层出现裂缝原因

1.温度变化问题

地下室刚性防水保护层通常具有较强的刚度,在应对位移 变形方面适应能力较小,在这种情况下,地下室建筑结构层与 刚性防水层之间如果出现错位移动就容易开裂,从而使刚性 防水层拉裂,发生位移的一个原因就是温度变化。

2.施工质量问题

对地下室建筑进行刚性防水保护层施工时,细石混凝土如 果出现振捣不实、脱水干燥不彻底、压光不好等问题,就影 响混凝土结构的密实性,容易出现裂缝。

3.养护不当问题

由于地下室刚性防水层长期处在外界环境中,受自然环境 变化的影响,细石混凝土防水层可能会发生反应,从而使结 构层出现起砂现象,进一步引起开裂和渗漏。

地下室防水层保护层裂缝怎么维修

二、防水保护层裂缝维修方案

中建一幸福广场三期工程总建筑面积约23万m2,包括14栋 住宅、7栋别墅、l栋商住综合体、地下车库、人防工程、幼 儿园及其配套工程。

地下室侧墙及底板刚性混凝土及防水层开裂并渗水严重,开来堵漏公司根据实际情况,经讨论后,给出如下维修方案。

1、针对地下室刚性防水保护层开裂的原因,对裂缝进行修补。

此时需要结合地下室细石混凝土防水保护层裂缝的实际情况,查看裂缝的面积及裂缝是否处于同一个分格区域内,然后再考虑进行局部修补还是全面修补。如果一个分格区内的裂缝超过3道,就需要将这一分格的防水保护层全部剔凿掉重做。

在凿开分格缝时,需要注意操作的质量,首先将防水层完全断开, 接着嵌入PVC防水油膏,以避免裂缝出现渗漏问题。

如果地下室的防水层裂缝属于一般裂缝,那么就需要将裂缝地方凿开, 并清理干净其中存在的石屑、砂砾、灰沫等杂质,然后涂一 层水泥防水涂料,等干燥后再嵌入防水油膏,最后在上面覆 盖1.5mm厚自粘型高分子防水卷材。

地下室防水层保护层裂缝怎么维修

2、针对于防水层空鼓开裂,细微裂缝处可选择剔凿的形式, 首先在裂缝处用水进行湿润,然后将裂缝剔凿开,确保开凿 的深度不小于10mm一直到裂缝消失。

然后将其清理干净,打入玻璃胶住剔凿的沟,接着铺设耐碱玻纤网格布,再使用聚合 物抗裂砂浆将沟堵平,做好养护。

洒水湿润时,将屋面细石 混凝土防水保护层空鼓开裂位置范围用云石机切割,切割深度为10mm,在切割的过程中需注意,不能切坏防水层,应采用湿切的方式进行。

另外是采用小锤踢凿,在屋面细石混 凝土防水保护层空鼓开裂位置切割范围内用小锤和錾子踢凿。 在踢凿好的范围内,将防水层上表面清理干净,然后修补屋 面细石混凝土防水保护层养护。

总结:以上就是地下室防水层保护层裂缝怎么维修的全部内容,如果地下车库出现防水保护层开裂问题,应第一时间联系我公司。

开来堵漏公司是国内堵漏修缮第一梯队,我们会结合裂缝的实际情况,采取有效的修补方式,将裂缝修补完整,以根治渗漏问题。

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