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地下室伸缩缝漏水很难处理?试试这套方案

日常接触的渗漏水报修部位中,除了常见的屋顶、窗户和卫生间等常见渗漏部位以外,地下室的漏水问题也成了当前困扰很多人的难题。

地下室常见的渗漏水部位有:伸缩缝、施工缝、后浇带、穿墙管、地下室底板、地下室外墙、电梯基坑等等。

尤其是伸缩缝部位,更是渗漏的重灾区,很多人都直呼“地下室伸缩缝漏水很难处理”!

地下室伸缩缝像水帘洞一样漏水,怎么办?来试试这套方案!

地下室伸缩缝漏水很难处理?试试这套方案插图

当渗漏部位有结构安全隐患时,应按照国家现行有关标准的规定进行结构修复后再进行渗漏治理,另外在治理时要先止水或者引水再采取其他措施。

伸缩缝是指,为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时,房屋有可能产生不均匀沉降,致使某些薄弱部位开裂。为此,应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置伸缩缝。

若伸缩缝渗漏不进行封堵处理,极有可能引起结构的稳定隐患,由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部,腐蚀钢筋混凝土内部钢筋,造成钢筋锈蚀膨胀,导致结构破坏,这样既影响结构的稳定性,又影响结构的使用寿命。

伸缩缝渗漏原因

1、伸缩缝部位原防水层由于设计不当、物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能,或者后期的结构沉降变形错位,导致迎水面防水层拉裂。

2、伸缩缝内的中埋式止水带,在浇筑结构混凝土时由于振捣不当等原因导致止水带错位,在外侧防水层失去使用功能时,止水带起不到其正常的防水效果。另外,在使用过程中,当结构沉降变形过大,由于止水带移位与破坏,止水带抵挡不住结构的过度变形,在变形的过程中防水层被拉断,从而导致渗漏水。

当前地下室伸缩缝部位渗漏比较普遍,几乎是十缝九漏,新建结构沉降变形较大,伸缩缝部位原防水处理不当,渗漏后很难彻底治理。那么怎样才能更有效的对伸缩缝漏水进行维修呢?

地下室伸缩缝漏水处理方法

当地下室伸缩缝发生漏水的时候,背水面的注浆处理,是目前较为行之有效的堵漏方式。

1)确定灌浆打孔的部位。

2)清理伸缩缝,避免破坏伸缩缝内原止水带,对伸缩缝的缝内进行清洗,必要时采用高压水枪冲刷。

3)在伸缩缝两端布孔,布孔时应避开原止水带,不得在布孔时打穿止水带部位,造成止水带的破坏。

4)水压较大时需先向缝内填堵速凝型水不漏,不再有大量水涌出时,向止水带外侧灌注发泡聚氨酯。

5)外侧灌注结束后,在伸缩缝的内侧发泡聚氨酯,使伸缩缝内的止水带完全被包裹在发泡聚氨酯止水剂中。

6)然后再向伸缩缝内部嵌填遇水膨胀止水条,使止水条密实地嵌入缝内,止水条的外侧填充刚性防水水不漏。

7)为了防止结构伸缩缝后期的再次变形,需采用柔性密封材料填充到伸缩缝内部,其能够抵挡结构后期的沉降变形。

8)以上防水层施工完毕后,通过一段时间的观察,确定防水层起到防水效果后,在结构伸缩缝的外侧,剔槽镶嵌外贴橡胶止水带,作为最后一道防线,并用钢板将新做止水带固定。

9)最后恢复伸缩缝外侧装饰扣板等。

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