首先了解一下地下室防水特点：
1. 潮湿或有潮气，影响防水施工；
2. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；
3. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；
4. 地下室全方位长期浸水。
一、地下室渗水的原因
1、墙根部位处漏水主要是因对墙根部位的处理不到位，抹灰时和地面的连接处有缝隙，从而导致漏水现象。
2、墙面缝隙处的漏水主要是因为墙缝处的防水措施没有做好，从而导致室外的地下水流入墙缝当中从而流入到地下室。
二、地下室渗水的堵漏方法
1、如果是墙根部位处的渗水需要在建筑地下室墙体时保证砂浆的饱和度，防止从砖缝处漏水，同时也要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室的室内标高低，还要对墙根部位进行特别处理，才能够解决渗水的问题。
2、如果是墙面通缝处的渗水，需要在建筑时先用水将砖表面湿润，然后再铺砂浆，在外墙抹灰前需要先检查有无缝隙，如果发现不密实的地方要加强补缝。
3、整体面层法：
适用结构的大规模渗漏整治。一般状况下，地下室大规模渗漏治埋没法在迎河面开展，只有在背河面解决，故在工程施工前，应开展引排水管道，以避免新做的防水整体面层被有压水损坏。
做法为：将农村基层金属表面处理整平光洁，凸凹不平处要混合砂浆抹平、夯实抹光，另外去除农村基层表层尘土、油渍等，便于防水层粘接坚固。
所述工作中进行并查验达标后，就可以按使用说明书涂刮选中的高聚物混凝土素浆。
4、注浆法：
遇有地下室总宽超过0.3mm的静止不动缝隙、贯通性缝隙或沉降缝部位渗漏时，可选用注浆方式 解决。
依据渗漏状况在结构上布局注浆孔，可设点成红梅花形、三角形或一字型，随后开展注浆解决，以在结构內部产生防水序幕。
除此之外，还可选用“整体面层封闭式注浆”的方式 ，即先埋管引水渠，随后用高聚物混凝土防水水泥砂浆大规模收面，待水泥砂浆抗压强度做到规定后，从引水渠管注浆堵水。
