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地下室底板开裂渗水要怎么处理,地下室底板开裂什么原因

本文是作者从事建筑防水防护行业三十多年来对地下工程防水设计与施工的探索,取得的经验和体会,针对地下室底板开裂渗水的问题,现抛砖引玉供同行交流参考。

地下室底板开裂什么原因

1.结构体设计与施工防水卷材或防水涂膜,有些是设计不妥,防水层太薄,有些是施工不精细,存在透水通道。这些缺陷抵挡不住压力水的侵蚀;尤其是丰水季节水量增多、水压增大,水分通过缺陷侵入室内。

2.有些工程因想要按时验收交房、快速竣工,对工程质量不管不顾,怎么能不开裂呢?!

3.防水造价不合理,有些经办人恶意压低工程价格,迫使防水商弄虚作假、偷工减料,降低工程质量,这种人为因素也是引起工程渗漏的原因之一。  

某工程防水预算150元/㎡,地方扣除20%的管理费,以120元/㎡拨给总包,而总包以60元/㎡发包给施工方,落实到防水商就不到预算价的40%了。怎么能保证工程质量呢?!  

地下室底板开裂渗水要怎么处理

1.将地面积水通过排水系统排至室外市政排水网络,对地板全面清扫干净。明显侵水孔洞与缝隙,作好醒目标记。不明显浸水点撒干水泥找出漏点,亦作好标记。  

2.注浆堵漏  

⑴流水、涌水孔洞与麻面,垂直打孔Φ10mm,深15cm,间距25cm左右,呈梅花状布孔。先灌注水溶性聚氨酯堵漏剂止水,2h后灌注油溶性聚氨酯堵漏剂加强。注浆压力视工况控制在0.3MPa~0.6MPa。  

⑵流水、涌水裂缝处,离开缝隙中线8cm左右,在缝的两侧呈梅花状钻斜孔Φ10mm间距25cm,深度应穿过裂隙30~40mm。然后逐个安装牛头注浆嘴,刮涂速凝堵漏王封闭缝隙表面100mm宽3mm厚,并将注浆嘴固定。然后压力灌注水溶性聚氨酯注浆液止水,2h后再灌注油溶性聚氨酯注浆液加强。注浆压力控制在0.3MPa~0.6MPa。  

⑶注浆时,应逐步升压,缓慢灌注,时刻注意压力变化与进浆量。从缝隙一端向另一端逐孔推进,深长裂缝也可从中部起向两端推进。如果遇到压力急剧升高或进浆量迅速加大的特殊情况,应立即停机检查,分析原因后采取相应对策解决。  

⑷点漏线漏灌浆后观察3-5天,如发现渗漏,再低压慢灌环保型可湿面灌注的环氧树脂注浆液,压力可适当提高0.2~0.5MPa。  

⑸灌浆完成无渗漏后,拆除外露注浆嘴,用聚合物防水砂浆填实注浆嘴的空腔,并用钢筋插捣密实。  

⑹表面扩大面积做附加增强层:孔洞点漏与麻面渗漏部位,周边各延伸10cm进行打毛处理,干净后,刮涂金韶峰橡塑涂料夹贴一层聚酯无纺布(或密格玻纤布)做附加增强层,涂膜厚1.5mm。  

裂缝灌浆无渗漏后,骑缝30cm范围内,进行打毛处理,干净后,骑缝刮涂橡塑涂料夹贴一层无纺布或玻纤布做附加增强层,涂膜厚1.5mm,宽25cm。  

3.引水防漏:地下水位高或室外山体高,对地下空间的底板与侧墙在丰水季节造成较大威胁,这类工程还应重视引水防漏。  

⑴底板设盲沟引水,每隔4m开槽埋管,槽深至垫层上表面,安装Φ50mmUPVC花管,管身呈梅花状钻孔Φ5mm,孔距30cm,管的外表面裹扎聚酯无纺布(200g/㎡),其上铺设河卵石至底板上表面30mm处,其上浇捣30mm厚豆石防水混凝土。盲沟引水至集水坑。  

⑵地下侧墙在垂直变形缝内的一侧,埋设Φ12mmPVC花管引水至底板边缝排水沟。  

⑶隧洞在变形缝内一侧安装Φ12mmPVC花管,将渗水引入底板边沟排走。  

4.底板渗漏修缮完成后,在做好附加增强的基础上,刷涂与原底板表面同色同类的耐磨涂料,并修复好交通标识线。

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