地下室防水堵漏合同又叫”工程合同”或”包工合同”，是指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。那么，正规的地下室防水堵漏施工合同应该如何书写，在签订地下室防水堵漏堵漏施工合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就请阅读防水堵漏公司提供合同范本吧！
一、地下室防水堵漏合同范本正文 发包方：__________________有限公司(以下简称甲方)
地址：____________________________ 联系方式：________________________ 承包方：__________________防水工程有限公司(以下简称乙方) 地址:_____________________________ 代表人：__________________________ 联系方式：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的原则，按照市场经济的规则，本着互惠互利，诚实可信的原则，经双方协商，特达如下条款，共同恪守： 第一条：地下室堵漏工程名称:__________________ 第二条：地下室堵漏工程范围:__________________ 第三条：工程质量:达到国家堵漏标准验收标准。 第四条：工程承包方式:包工包料。 第五条：工程总价:地下室堵漏 第六条：开工时间：本工程于_____年___月___日正式开工，约_____个工作日竣工。本合同一旦签订就按国家合同(经济法)规定，在合同生效后，任何一方不准以任何借口违背撕毁合同，否则处以工程总价的_____%违约金，赔偿另一方经济损失，并承担洽谈往返路费。 第七条：事故责任，在施工期间，一般不影响生产，采取不搭脚手架的方法进行施工，如需辅助工具甲方应予支持。在施工过程中乙方的一切事故责任均由乙方承担。 第八条：验收与结算方法：自本合同开工之日起甲方预付给乙方工程总价的_____%作为材料费和施工人员生活费，待工程结束验收后付给乙方工程总价的_____%，留工程总价的_____%作为质量保证金，_____个月后无质量问题一次性付清。 第九条：本合同若有未尽事宜，经双方研究同意需增补的项目，可面议后随时附定，另作造价，补办结算手续，否则一律无效。 第十条：甲方配合乙方在施工区内应用防御工事，严禁闲人出入。 第十一条：本合同一式_____份，甲乙方各_____份,具有同等法律效应。 第十二条：本协议自签订之日起生效，待本工程全部完成并结清帐目后便自行无效。 甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：__________________ 委托代表人：__________________委托代表人：___________________ 甲方电话：____________________乙方电话：_____________________ _______年_____月_____日_______年_____月_____日二、签订合同的注意事项
1、承包人应注意审查发包人资质
对发包方主要应了解两方面内容: ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等; ②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格; ③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质
①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;
②承包人应具有承包建设工程的资质。 如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对工程的检查与验收手续。在合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。
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