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屋顶漏水防水补漏方法,房顶漏水解决方案

屋顶出现漏水让业主朋友们很糟心,特别是南方,“屋漏偏逢连阴雨”更是让我们的生活体验大打折扣。“屋外下大雨,屋内下小雨”的情况屡见不鲜。屋顶漏水该怎么办屋顶漏水防水补漏应该怎么做,有没有专业的公司专门做这个的?小编来解答您的这些问题。

房顶漏水解决方案

一、屋顶漏水原因

1、屋顶、房顶出现漏水的直接的表现就是屋顶有了积水,然后透过防水层,通过裂缝漏到屋内,也就是说,漏水的主要原因就是积水、防水层失效,裂缝。

2、屋顶结构面可能出现裂缝的地方有很多,女儿墙与屋面接缝处、楼梯口与屋面接缝处、楼板与楼板之间、甚至是烟囱接缝处都有可能出现裂缝,可以说裂缝无处不在。

3、正是因为裂缝无处不在,所以防水层的建设才至关重要。我们需要在屋顶表面找平后刷涂2遍防水涂料,然后在铺设防水卷材。防水涂料的漏刷、卷材铺设不达标都有可能造成防水层失效,进而引发漏水。具体表现为:

①防水卷材与屋顶没有贴合紧密,或者卷材拼接不严,水渗了进去。

②刷涂防水层时出现了漏点,尤其是凸起建筑与屋面的交接处、接缝处。

③卷材质量不佳,使用一段时间后出现了翘边、开裂的情况,形成漏水通道。

4、女儿墙、天沟、转角墙等结构交接缝漏水。

5、屋顶伸缩缝处漏水:伸缩缝处填充的材料不密实或者没有粘贴止水带都有可能导致漏水。

相关阅读:屋顶漏水常见部位,对应的屋顶漏水修补方法

二、屋顶防水补漏怎么做 – 房顶漏水解决方案

进行屋顶漏水防水补漏,要对症下药。裂缝推荐使用沥青、注浆的方法进行,卷材破损则清除重铺,伸缩缝处建议更换新的止水带,同时增加一个金属盖板。

1、对屋顶漏水裂缝的补漏处理

细微小裂缝:将裂缝内杂物剔除,表面用清水冲洗保证表面湿润,然后用沥青浇筑,待沥青凝固后在沥青与屋顶结合处打上密封胶。

严重漏水裂缝:屋顶大裂缝防水补漏修复建议使用注浆的方法,利用高压注浆机的压力将聚氨酯、环氧等防水浆液注入到裂缝内部,修复破损的混凝土内部结构。注浆需要与再造防水层搭配使用,因为注浆只是修复了破损的混凝土结构,还需要再做表面的防水层。施工工艺如下:

①清理裂缝缝隙内和表面的杂物,用清水冲洗几遍。

②沿裂缝两侧钻注浆孔,钻孔前要先测量屋顶结构厚度,以防止打钻屋顶混凝土结构。

③将注浆嘴埋入到钻号的孔位内,用高压注浆机将防水浆料注入到屋顶裂缝内。注浆时要注意调整注浆机的压力,因为部分屋顶结构的强度很低,尤其是老小区。

④注浆孔开始溢浆时,维持压力1-2分钟即可停止注浆。观察48小时后不漏水即可割除注浆嘴。

⑤将注浆嘴找平,刷涂2-3遍防水涂料即可正常做防水层。

屋顶防水层失效的补漏处理

2、屋顶防水层失效的补漏处理

防水卷材的翘边、开裂、拼接不严会导致防水层失效。针对这种情况,应清除原有失效的防水卷材,重新进去铺设。

①如果是部分卷材出现了翘边,则将出现翘边的区域切除,重现铺设新的卷材,铺设时要注意接缝处的拼接、与基面接触要密实。

②如果是卷材出现大面积的开裂、起皮、破损,则应将卷材全部清除,将基层重新刷涂2-3遍防水涂料后再铺设新的防水卷材。铺设新卷材时,要保证使用质量合格的防水卷材,在铺设时,不要出现卷材与卷材拼接不严,卷材与基面贴合不严,卷材与交接缝处贴合不严的情况。建议使用预铺反粘、热熔的方法,由远及近,由上自下的进行铺设。

3、解决屋顶积水的问题

我们刚才说到,屋顶漏水主要原因是裂缝、防水层失效和屋顶积水。屋顶积水的原因有排水系统未正确安装,或者是隔热层积水、天沟积水。解决方法有:

①屋顶建议使用斜面结构,或者中高侧低结构,可使水汇集到低处,然后通过排水系统引流至地面。

②屋顶隔热层要做密封处理,防止遇水渗入到隔热层形成积水。

③天沟的导水管要与基面紧密贴合,避免蓄水。

屋顶女儿墙、伸缩缝部位防水补漏处理

4、屋顶女儿墙、伸缩缝部位防水补漏处理

女儿墙与屋顶交缝处易产生裂缝,因此要将面板拉结牢固,防止开裂,转角处做成钝角,这个部位的卷材用木条压实。

伸缩缝处:伸缩缝两侧安装膨胀止水带,缝隙内填充弹性的固体防水材料,并用铝板覆盖伸缩缝表面。

总结:屋顶防水补漏主要是解决屋顶开裂,防水层失效以及屋顶排水的问题,我们施工时朝着这三个方向做就行了,不要本末倒置。

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