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楼顶防水维修价格多少钱,需要各楼层住户分摊吗?

作者:防水工程师 来源:开来堵漏公司 发布时间:2020-08-29 16:06:12 浏览次数:301

辛苦苦攒钱,好不容易买了房子,冷不防顶楼漏起了水,遇到这种情况谁心里都不是滋味。大家都知道,楼顶是整栋楼的共有部分,属于公共区域,那么楼顶防水维修价格一平米多少钱,是否需要大家均摊呢?一起来了解一下,以防止出现相互推诿扯皮的现象。



楼顶防水维修价格多少


楼顶防水维修价格一般多少钱一平米

1、跟使用的材料有关,传统的SBS改性沥青卷材价格也不一样。从一百多一卷到五六百一卷是都有的,基本上也得看甲方的认可程度。如果施工面积比较大,成本会低一些,价格也会低一些。


2、影响价格因素也有很多,比如地区、材料不同、人工和具体施工难易度等。如果是要包工包料,那么价格大概是二十多一平米到五六十不等,有的还能达到六七十元一平米。毕竟工程难度肯定会影响价格高低,如果只从防水涂层来看,每平米的价格基本上是在25~60元。


3、这个要看你是准备整体修补还是局部修补了,整体修补的话成本要比局部修补成本高很多,整体修补一般多采用SBS卷材然后按照卷材的质量好坏来收费,一般正规收费在25-50元每平方,或者采用晒不热来防水。


楼顶漏水维修的费用该由各楼层住户分摊吗?


1、楼顶防水层出问题,属于重大项目,是公共部位的维修更换。这需动用大修理基金。超半数业主签字同意既可。不必另外分摊费用。


2、领房产证五年内不得动用维修基金,属于质保维修范畴,超过之后申请维修基金使用维修。若是维修基金已经使用完了,则需由业主委员会牵头发起申请,补充维修基金(即均摊)。


3、依情况而定。费用支出依据实际情况而定,具体如下:

开发商出。根据保修条例,屋面防水工程质保期为5年,如屋顶漏水发生在质保期内,维修产生费用由开发商出。
业主个人出。如因顶楼业主野蛮装修,违反了相关施工规范,是造成楼顶漏水的主要原因,维修费用应由业主个人出。
全体业主出或维修基金。屋顶属于公共部分,为全体业主所有。房子屋面防水工程已过质保期,并非业主个人行为造成的漏水,维修费用较少可以由业主商量平摊。如维修费用较高,可由业主委员会或物业按有关规定申请维修基金。


总结:以上就是开来防水小编为您整理的关于楼顶防水维修价格的相关内容,具体是否需要全体业主共担,建议您与邻居好好协商,避免出现不愉快的事情。


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本文标题:楼顶防水维修价格多少钱,需要各楼层住户分摊吗?作者:防水工程师十三

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