地下室渗漏水困扰着许多业务、物业、开发商朋友，在此，我公司根据28年的地下室渗漏水堵漏施工经验，总结出渗漏水部位、原因和处理方案，具体的内容如下：
一、渗漏水部位1、地下室顶板渗水； 2、地下室地板渗水； 3、地下室墙面渗水。 二、渗漏水形式漏水的形式与地质情况、结构情况、施工季节有关，主要表现以下几种状况。 1、涌水 当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住，如泉水那样源源不断上涌。 2、潜流 地下室的漏水有时会沿着建筑结构混凝土的裂缝流出，形成潜流。 3、渗漏 地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处渗透出来，渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一会儿就湿一片；或者只见湿渍永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。有的地下室还会出现间断性漏渗，可能是受地下水压力的波动影响，渗漏处有的时候会漏或渗，有的时候褥渗却消失。 三、地下室渗漏水堵漏方法高压灌浆堵漏法也是常见的地下室渗漏水堵漏方法之一，具体步骤如下： 1、查找混凝土缺陷裂缝：抽水将水位降低，地下水位恢复后查找裂缝。 2、混凝土缺陷部位钻孔：在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大；缝小则孔距小；浆液粘度大，孔距小。 3、安装止水针头：注浆范围要达到结构厚度的2/3以上，在保证注浆压力的前提下，埋管深度不能少于结构部位厚度的1/3。 4、高压灌浆：对垂直裂缝自下而上，水平裂缝从一端向另一端进行灌浆； 5、清理基面残留物：清理溢出的浆液，必要时在附近设备上铺上塑料布或报纸，避免浆液污染设备。 6、嵌缝密封：缝内重新填充弹性防水材料如聚琉密封膏为主。 7、封孔：待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用防水砂封平。总结：无论何种的地下室渗漏水堵漏，都万变不离其宗，补强结构、修复裂缝封堵漏水形成的通道，外部做防水加强层。2到防水层相结合可确保万无一失。
