现在很多人为了更好的生活环境和更健康的生活条件，搬进了别墅中。别墅不用担心停止问题、电梯不够用的问题，但是有一个问题却很让别墅业主头疼，那就是地下室漏水的问题。地下室作为主人存放物品或者是存放酒类、家庭party 的地方，发生漏水是很严重的事情。那么别墅地下室怎么做防水堵漏呢？小编为您详细介绍。
一、施工方案
1.首先我们要观察别墅地下室的实际渗漏情况，确定渗漏类型，是点渗漏还是线性渗漏，或者是大面积渗漏、孔洞渗漏。
2.根据渗漏的类型选择相对应的防水堵漏材料，对症下药方能事半功倍；
3.常见的都是裂缝渗漏和孔洞渗漏，我国别墅大部分是混凝土材质。
4.根据现场勘查，我们选择适用性最高的注浆堵漏法，来修补混凝土出现的裂缝和孔洞。
二、施工步骤
孔洞部位用堵漏灵堵塞，然后找平，裂缝处采用注入堵漏浆液的方法修补。
1.用电动工具对伸缩缝、施工缝、沉降缝缝渗漏水位置进行铣缝,铣缝口-般宽度为5cm,深度为12cm,为V型缝口。将铣缝口内混凝土渣子用钢丝刷刷清，并将铣缝口内用水冲洗干净。对拉螺栓孔用电动工具以渗漏点为圆心凿洞，直径为15cm,深为8cm,孔洞壁尽量与基面垂直,并用清水冲洗干净。
2.在伸缩缝、施工缝、断裂缝中间处摆放-根橡皮条(橡皮条循环抽动) ,同时填好防水速凝材料,每隔1m左右埋设-一个注浆嘴， 注浆嘴要布置在渗漏水源处，裂缝如纵橫交叉时，在交叉口设埋注浆嘴,距离根据渗漏水的大小结构形状而定,如管身内部伸缩缝缝口间隙过大,必要时用麻丝填压，同时做到错位布嘴。
3.缝内流水量较大时，采用导流管降低渗水压力，缩小渗水量,控制好漏水点,使大的渗水量改小的渗水量,使小的水流从安装好的导流管排出。
4.注浆配料:将几种高分子材料配兑成二组混合堵漏溶液，根据渗漏水量的大小，确定配料的配合比，从而控制凝固时间。
5.缝内防水速凝材料达到一定强度后，采用高压注浆机，通过注浆嘴反压灌注弹性、柔性堵漏浆液, 注浆的压力必须大于漏水的压力，注浆压力-般为2. 94-~4.9MPa。直到注浆率≤001L/min,浆液灌不进便停止注浆,随后关闭阀门，去除注浆嘴。此浆液遇水膨胀迅速凝固，注浆材料能够快速渗透到缝内及混凝士毛细孔孔隙内，使缝内形成一条新的柔性、 弹性止水带。
6.高压注浆完毕后，经检查无渗漏现象，然后用防水速凝材料对注浆孔位置进行填平，并用防水材料涂刷伸缩缝、施工缝、断裂缝及对拉螺栓孔表面层，表面处达到防水止水的效果。
三、堵漏材料
1.丙烯酰胺类：以丙烯酰胺、亚甲基双丙烯酰胺、过硫酸钠（钾）为主要原材料、类似于“果冻”的丙凝（水固化、ＡＢ注浆液等名称）防水剂。该防水剂是在亚甲基双丙烯酰胺、过硫酸钠（钾）作用下，丙烯酰胺发生聚合反应，生成固体含量大于１０％的聚丙烯酰胺胶体，类似于“果冻”的固体形态，暂时堵塞漏水通道，起到暂时防水的效果。
2.乳液类：以乳液为固体成膜物，以氯化钙为固化剂的防水剂，在以上两种物质混合的情况下，乳液发生破乳现象，形成高含水的胶体。该胶体堵塞原有的漏水通道，从而起到防水的作用。
3.水泥浆类：以水泥（或超细水泥），添加水与助剂，形成流动的、粥状的水泥浆，固化后的水泥浆堵塞原有的漏水通道，达到一定的防水目的。
4.发泡聚氨酯类：该材料是目前使用最为普遍堵漏材料，会形成一个个独立的气泡，而且发泡的体积要增加若干倍，当时就能见效果的防水堵漏材料。
5.环氧树脂类：该材料有树脂和固化剂组成，在市场上有水性和油性两种。其固化后有很强的粘接力，能够粘接原有的缝隙，形成高强度的环氧树脂固化带。
建议使用环氧树脂，虽然价格比较贵，但效果是最好的。不建议使用丙烯酰胺、丙烯酸盐，因为他们对人体有害。
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