电梯井发生漏水是比较常见的情况，尤其是在年代比较久电梯房。发生这种情况时，防水工作必须做好。如果不及时处理，它会变得越来越严重。水滴石穿，所以要制定合理的电梯井堵漏方案，进行渗漏治理。
一、渗漏的原因
1、阴角附近严重漏水
（1）电梯井侧墙混凝土墙与底板之间出现断层。原有的建筑防水层没有发挥其应有的防水作用，地下水将不断从断层处渗漏到电梯井内。 （2）在土建施工过程中，地板上的大量积水没有排出。混凝土直接倒入水中，在底板附近形成许多蜂窝、凹坑、孔洞和疏松。随着楼层更换未密封，电梯井底部位置在正负水位线以下；
（3）地下水压较高，地下水通过孔洞、凹坑、裂缝和松散处漏至井底，在电梯井内形成积水。
2、井壁渗漏 (1)电梯井壁分两次水泥砂浆抹灰。 (2)电梯井侧壁内外未进行防水处理，导致地下水从井壁外壁渗入井壁，在电梯井内形成积水。二、堵漏方案、漏水治理方法
传统方法
1.清理电梯井底部和附近一米高的区域。不需要明水，灰尘、油和其他杂质。
2.使用各种方法找出泄漏点。用防水水泥砂浆找平电梯井底部及其附近。 进行堵漏处理。 3.将渗漏的水与几个当地的垃圾填埋水管进行比较，以排出井壁附近的水。 4.当井壁积水用完后，应采用机械灌浆。钻孔壁附近的松散混凝土将被压实，从而达到防止地下水侵入、防漏和防渗的目的。 5.全部涂刷防水涂料，反复涂刷，使其达到要求的厚度，能起到防渗漏和抗渗的作用。新型方法-灌浆堵漏
施工流程： 1.首先在泄漏点旁边凿缝。 2.清理泄漏部分，并将泄漏缝凿成U形缝。 3.铣漏缝、嵌入淤泥、清理漏缝、掩埋堵塞材料、安装吸管和淤泥(灌浆喷嘴)。 4.导流、减压，减少水量，控制漏水点，大水流改为小水流，使小水流从已安装的导流管流出。 5.配料：将几种试剂混合成两组混合浆液，根据漏水的大小确定配料的凝结时间。 6.背压灌浆：的压力必须大于漏水的压力，以便将水流推回，渗透到漏水岩石的毛细缝中，遇水迅速膨胀凝固，达到长期深水封堵的效果。 7.挖出导流管的接合处(或者不要挖出来)，直接用封堵材料填充。
8.表面处理后，经自检无渗漏现象，表面套浆找平。
三、使用的材料
1.灌浆材料：地基加固采用水泥基灌浆材料，结构加固采用水泥基和环氧灌浆材料，特别是低粘度湿固化环氧灌浆材料，超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸酯灌浆材料用于防水堵漏。
2.防水涂料：巩固聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料的应用，倡导水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂料。
3.密封材料：巩固丙烯酸酯密封材料，聚硫、硅酮、聚氨酯密封材料，
4.禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯水泥等密封材料。
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