一、项目概况
本工程项目坐落于郑州市东区，建筑附近设消防安全环道。出入口位于地下停车场北端，占地10082m2，地下底部总面积12123m2，结构为现浇板混凝土结构框剪构造，地下车库（停车场）顶板上部为绿化带，雨雪天气或浇水绿化时，渗漏水严重，影响正常使用。
二、编制说明
1、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002
2、《地下室防水技术规范》GB50108-2001
三、渗漏水部位
1、该建筑地下室（车库）北端顶板在B区与C区工作交接部位（2-5交2-F轴部位）及D区与E区工作交接部位(6-6交5-F轴部位)出现了大面积渗漏现象，面积2000平方米左右。
2、E区别墅地下室通道行车道处变形缝部位两边出缝隙，总宽在1~5mm之间，渗漏水较严重。
3、4-6~4-7/6-E轴往北中间地下室墙体叠合板墙接缝处出现大面积渗漏。
三、渗漏水原因
地下室（停车场）顶部现浇板于2017年9月工程施工结束，其上路面于2018年4月初工程施工结束，经2019年10月12日小区业主组织专家开展现场勘测及资料查询，分析建议以下：
1、地下室（地下停车场)顶板渗漏水现浇板缝隙关键是在楼拐角处（应力处）砼溫度收拢造成的形变缝隙，需选超低温期，选用软性解决。
2、斜坡立壁与主体工程中间缝隙为两构造中间设计方案的形变缝隙，因为橡胶止水带无效造成漏水，其仅危害感观，不危害构造安全性，将漏水妥善处置好就可以。
3、地下室立壁裂开主要是受上部路面施工引发，现路面已工程施工完毕，构造已平稳，需开展合理防水堵漏解决。
4、规划院明确提出的地下室（地下停车场)顶板渗漏水堵漏裂缝修补计划方案是行得通的，意见内容：①对于缝隙的部位，走向进一步查清，特别是柱边缝隙；②缝隙防水堵漏原材料选用软性专用型封缝胶。
四、解决对策
1、顶板缝隙及板墙缝隙渗漏水
（1）材料选择
在地下室顶板缝隙渗漏水防水堵漏施工中，首选材料是水溶聚氨酯，因为水溶聚氨酯材料是有机化学注浆，该材料是一种低粘度、单组份生成高分子材料聚氨酯材料，形状为料浆，它具备遇水后造成化学交联反映，聚氨酯发泡转化成多元化网状结构封闭式聚氨酯弹性体的特点。当它被髙压引入到钢筋混凝土缝隙中，会延伸到将全部间隙铺满，遇水后（灌水）随着化学交联反映，释放出来很多二氧化碳汽体，造成二次渗压，浆体会进一步压进缝隙的间隙，使构造缝隙彻底填充密实度。当浆体碰到建筑裂缝中的水份会快速分散化、乳状液、膨胀。水溶聚胺脂原始含水率可以做到100％，产生胶凝体之后，第一次膨胀消退，但具备非常好的延展性，变成平稳的相近止水带橡皮擦的聚氨酯弹性体。聚氨酯弹性体添充混凝土全部缝隙，将流水完全地阻塞在钢筋混凝土体以外，以做到止水补漏的目地。
（2）施工技术
a)清理：详尽查验明确地下室（地下停车场)顶板渗漏水注浆孔部位及间隔（灌浆部位拓宽到缝隙两边三十厘米）。清除整洁必须工程施工的地区，凿除砼表层溶解物，保证表层整洁。
b)打孔：应用打孔专用工具沿地下室（地下停车场)顶板渗漏水孔眼四周钻泄压孔，麻花钻直徑为14mm,打孔视角宜≦45°，打孔深层不可超过构造薄厚的2/3，打孔务必斜越过主渗水孔，但不可将构造打爆。因动水很大孔眼内的烟尘会自主清洗整洁。慢渗则各自在渗漏面钻红梅花孔。用清洗设备清洗注浆孔，直到注浆孔出水量清亮则可开展下一步工作。
c)埋嘴：观查地下室（地下停车场)顶板渗漏水处主渗水孔的工作压力，流水不大工作压力并不大时能用速干堵漏剂埋注浆止水针头。当构造做到一定的抗压强度沒有漏水时，其他泄水孔各自安装膨胀止水针头，用专用型内六角扳手扭紧，使注浆嘴周边与打孔中间无间隙，不渗水。慢渗也先后安裝澎涨止水针头。渗水点各自按层级移位安裝25CM、10CM、8CM止水针头，那样地下室（地下停车场)顶板渗漏水堵漏施工时注浆能够从深层次至表面彻底密实度注浆，以阻塞全部孔眼、间隙。
d)注浆：应用高压灌浆机水压试验，不可超出砼构造受力范畴。向地下室（地下停车场)顶板渗漏水处注浆孔壁注浆有机化学灌浆料。双孔逐一持续开展。当邻近孔刚开始出浆后，维持工作压力4~6分钟，就可以终止本孔注浆，改注邻近注浆孔。待全部的孔都灌完后，返回此前第一个注浆孔，再度注浆以确保工作压力最大化。注浆次序则为从下向上；待全部的孔灌完后一样也是返回此前第一个注浆孔回灌一次。
e)拆嘴：注浆结束二十四小时，确定原地下室（地下停车场)顶板渗漏水处不漏就可以除掉或砸掉露出的注浆嘴。
f)打扫卫生，清除地下室（地下停车场)顶板渗漏水堵漏施工时已干固的溢露出的注浆液。
2、行车道伸缩缝缝隙渗漏水
材料选用成平墙体变形缝，关键具有美观大方功效。
施工方式：
a)打凿：将地下室（地下停车场)顶板渗漏水堵漏隙处剔凿成深和宽各2cm的槽，使水可顺槽流进行车道两边的地板上。
b)安装：按生产厂家安装加工工艺开展伸缩缝安裝。
c)修复：将地下室（地下停车场)渗漏水堵漏伸缩缝环境污染的内墙涂料打磨抛光后，再次刷涂。
五、质量控制工作组
1、郑某：承担团队的选中及原材料的购置，并机构定编工程施工方案和审核。
2、杨某某：计划方案的定编，工程施工全过程中的查验工程验收。
3、李某某：工程施工全过程的查验工程验收及材料的梳理。
六、机械设备
高压注浆机、养护泵、储能注浆机、混凝土切割机、电锤、冲击电钻、高压清洗机、XD-056 搅拌器，XD-067 搅拌机、照明设备、电子秤、煤油喷灯,五金工具（钢丝钳、活络扳手、钢锯、管钳、榔头、钢凿等）、泥工工具（泥板、刮刀等）、滚筒刷、板刷及其它工具。
七、施工安全
1、施工人员上岗工作应戴好安全帽、防护手套、穿好防护鞋。
2、凿除混凝土和进行注浆时应加强现场通风，因为地下室（地下停车场)顶板渗漏水堵漏施工时是一个封闭空间。
3、应有专门的技术管理人员保管注浆材料和配制注浆液。
4、在进行注浆时，操作人员应戴好防护眼镜以防止浆液溅入眼睛内。
5、地下室堵漏施工时，搭建脚手架要符合有关安全规定，高空作业要戴好安全带。
