地下室渗漏是地下建筑工程常发问题，渗漏会造成混凝土腐蚀，对防水层进行破坏。如果地下室储存的有物料、汽车等，渗漏还会造成财产损失。造成地下室渗漏的原因多种多样，对地下室渗漏进行严谨的分析，并采用正确的地下室渗漏水堵漏方法，是解决渗漏的理想途径。
一、地下室渗漏部位
1.顶板；
2.底板；
3.墙体。
上述情况的解决方法：
第一种和第三种情况，可以用高压机械进行喷射或灌浆处理。在第二种情况下，从地板上渗水比较麻烦，因为地板经常大面积漏水或漏水，需要用排水管进行排水处理，以便转移水源和进行防水处理，防止水压影响防水失效。
二、渗漏形式
地下室渗漏的表现主要有3种：
1.涌水
比较严重的渗漏，指的是当地下水压力很高时，漏水流量很大，有时无法堵塞，就像泉水向上流动一样。
2.潜流
难以根治的渗漏，地下室的渗漏有时会沿着建筑结构的混凝土裂缝流出，形成暗流。
3.泄漏
地下室的渗漏在结构混凝土表面的几个地方渗出。泄漏的程度各不相同。用干布擦拭大的一个后，可以看到外面有许多小水滴出现——一会儿就湿了。或者只有湿的污渍永远也不会被洗掉，半天或几个小时后会变得越来越湿。一些地下室还遭受间歇性渗漏，这是由于受到地下水压力波动的影响。
三、漏水的原因
1. 设计问题
在设计地下室建筑时，未考虑到防水层的设计，或者沉降缝、混凝土厚度设计的不合理，这些设计上的原因都会导致地下室在日后的使用中出现渗漏问题。
2. 施工问题
早期在进行地下室建筑防水层作业时，由于操作工人不专业、不认真、敷衍了事，导致的工程质量不达标，这种情况在生活中非常常见，也是导致地下室渗漏的主要原因。
3.防水材料不合规
在做地下室防水层的时候，施工方为了利润使用了低质量不合格的材料，这导致了防水层寿命短，起初的几年并没有大问题，但是一旦几年过后，渗漏问题将源源不断，普通的方法根本无法从本质上去解决，必须进行彻头彻尾的地下室堵漏，才能弥补“防水材料不合规”的“过错”，所以，我们要抵制使用不合规材料的行为。
四、地下室渗漏水堵漏方法
1.管理
设计的具体标准应分解到每一个过程中，明确质量的关键点，监督施工单位达到标准，每一件事都要详细细致，以达到质量保证的效果。重要工程的防水施工应接受现场监督。
2.建筑
从基坑开挖开始，如果基础有漏水，应采用锚、喷控水支护方法封闭断面，防止漏水，为施工创造条件。
3.倾泻
浇筑自防水混凝土的连续作业应确保工程质量在指标范围内超过设计要求10%-20%，达到优质工程。
4.设计
掌握项目区地下水的变化和规律，以结构自防水为目的。合理抗渗指标的设计是以实际施工质量为基础，达到施工中不滴漏、不危及竣工的高标准。
五、地下室渗漏水堵漏具体施工步骤
1.清洁：仔细检查和分析渗漏，确定灌浆孔的位置和间距。清理待施工区域，凿除混凝土表面的沉淀物，确保表面清洁，并用水冲洗。
2.捣实紧固：取一块等宽的木块，沿伸缩缝敲打木块至伸缩缝外缘一周，用捣实紧固。膨胀节内壁用水擦拭，不得有渗漏，中间用皮条抽真空，形成一个封闭腔。
3.安装灌浆喷嘴：观察主渗漏孔的压力。当水流不急、压力不高时，可在灌浆喷嘴中嵌入快干堵漏剂。当结构达到一定强度且无渗漏时，将灌浆喷嘴分别安装在其他排水孔中，并用专用扳手拧紧，使灌浆喷嘴周边与钻孔之间无间隙，无渗漏。每隔一米左右安装一个灌浆喷嘴。
4.灌浆：用高压灌浆机测试压力，不得超过混凝土结构的受压范围。将双组分灌浆材料注入灌浆孔。一个接一个连续的单孔。相邻孔开始灌浆后，保持压力3-5分钟，然后可以停止该孔中的灌浆，取而代之的是注入相邻的灌浆孔。所有的孔都填满后，返回到先前的灌浆孔，再次灌浆以确保压力。墙体灌浆的顺序是自下而上。在所有的洞都被填满后，也是同一时间回到先前的灌浆孔回灌
5.喷嘴拆除：灌浆完成24小时后，确认无泄漏后，可拆除或敲掉外露的灌浆喷嘴。清理凝固溢出的灌浆液。
六、需要用到的材料
1. SBS改性沥青防水卷材，价格：400-600元/卷
2. 自粘卷材，价格：9-12元/平方米
3. 水溶性聚氨酯
七、注意事项
在进行地下室的作业时，要做到：
1.在施工时严禁吸烟带火种。
2.必须穿戴好工作服、手套和防护服镜。
3.用于地下车库堵漏治理的防水堵漏材料必须分类堆积整齐。
4.双组份材料必须搅拌均匀 。
5.注浆设备每次用完后必须及时清洗。
以上是“地下室渗漏水堵漏的详细方法”的内容。
