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鹤壁聆海御园车库漏水维修工程案例

鹤壁聆海御园车库漏水维修工程案例插图鹤壁聆海御园车库漏水维修工程案例插图1

工程概况

鹤壁聆海御园地下车库二层,标高-8.1 m,渗漏部位位于车库北墙体的穿墙套管。管道共6根,标高-4.0m,通过预埋穿墙套管连通主体建筑及地下车库。地下车库与相邻主体建筑地下室外墙间回填土夹缝宽度约为700 mm。车库投入使用4年后,3根套管出现渗漏,下雨后有明水涌出。

为了改变这一状况,物业方曾在车库北墙体底部用水钻开孔排水,共开孔3个,直径均为100 mm,管道渗漏得到一定缓解。然而经过一年时间的渗漏,回填土夹缝间的大量泥沙从墙体底部孔洞处被水带走,造成夹缝部位地面出现10 cm的沉降,加之打孔对地下整体防水的破坏,水从防水破坏部位渗人地下车库底板,产生了严重积水。

渗漏治理方案

经过现场勘查和综合分析,确定该治理工程总体思路为:第一步,治理套管处的渗漏,在其背水面进行防水堵漏治理;第二步,在墙体底部孔洞部位直接埋管进行高压灌浆,在对地面加固的同时也防止其继续沉降。

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