地下室渗漏水堵漏方案
方法一（4道加强防水层）：
1、清除地下室内积水,查找渗水点。
2、清理垃圾查找基础层是否松动起壳,凿开松动起壳层。 3、找到渗水点使用高压注浆,进行第一道防水处理。 4、地下室地面用水泥渗透结晶加固(15-20)公分,进行第二道防水处理。 5、地下室四周墙面用水泥渗透结晶进行批刮加固,进行第三道防水处理。 6、待地面与墙面水泥渗透结晶干燥后用K11防水涂料滚涂两遍,进行第四道防水处理。 7、加高地面距离原基础层横梁约20公分左右,浇灌钢筋混凝土。 8、开挖地下室客厅南面墙角起到采光与透气作用,并进行防水处理。方法二（涂覆防水施工）：
1、基面处理:基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏,不平及裂缝处须先找平,渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧角;
2、涂覆要领: 1)用滚子或刷子涂覆,根据选定的工法,按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成; 2)若涂料(尤其是打底料)涂覆时应随时搅拌均匀; 3)涂覆要尽量均匀,不能局部沉积; 4)各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准; 5)对于第三种工法,其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工; 6)每层涂覆必须按规定用量取料,切不能过厚或过薄。 2、对墙根部位的渗水情况:首先,在砌筑地下室墙体时,要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水; 3、其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,外墙铺贴柔性防水层时,也对墙根部位进行特别处理,一定要铺贴到位。 4、对变形缝处:常采用在缝内侧用泡沫板填塞,再用沥青麻丝封堵,外侧再用油膏做二布三涂的做法,既保证变形缝的变形量,同时也保证防水效果,在防水层外要砌筑保护墙,宽度比防水层每侧宽120,并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层。 5、管道穿越地下室的穿墙洞,待管道安装完毕后,四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实,然后外侧抹防水砂浆,待防水砂浆干燥后,在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
方法三（高压注浆堵漏）：
地下室渗漏水堵漏已积累了丰富的经验和一套比较成熟的施工工艺，即凿槽→钻孔→埋管→注浆→恢复。在具体施工过程中，监理工程师还要注意把握以下10点：
1、堵漏工作应在施工降水停止、地下水位恢复后进行。
2、地下室渗漏水堵漏施工顺序应先堵大漏、后堵小漏；先高处、后低处；先墙身、后底板。 3、裂缝、施工缝堵漏时要在混凝土表面沿缝开槽槽型“”，开槽时注意不能破坏混凝土结构，开槽V深度应小于钢筋保护层厚度。 4、布孔原则。布孔的原则是：以导出漏水为目的；在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大；缝小则孔距小；浆液粘度大，孔距小。5、钻孔的方式：钻孔的目的是使灌浆孔的底部与漏水裂缝孔隙相交，浆液才能通过灌浆孔进入裂缝中，固结后达到止水的目的。钻孔有2种方式：垂直混凝土面钻孔，或与混凝土表面成30°～45°斜向钻孔。对裂缝和施工缝来说，应采用斜向钻孔的方式，钻孔的位置距离裂缝10～15cm，钻孔之间距离30～40cm。
斜向钻孔虽钻孔难度大，但能保证钻孔与裂缝相交，而垂直钻孔由于裂缝所在的混凝土截面与混凝土表面不一定垂直，难以保证灌浆孔的底部与漏水裂缝孔隙相交。实际施工中还应注意，如裂缝所在位置有主体结构的钢筋，垂直钻孔因无法避开钢筋，更应采用斜向钻孔的方式。对于点漏和面漏的情况，应采用垂直钻孔的方式。施工过程中监理工程师应检查钻孔是否成功，如孔中有水渗出，则表明灌浆孔的底部与漏水裂缝孔隙相交，否则，应要求承包商重新钻孔。
6、钻孔和埋管深度：钻孔和埋管深度直接影响注浆的效果。要确保裂缝不渗漏，注浆范围要达到结构厚度的2/3以上，在保证注浆压力的前提下，则钻孔和埋管深度不能少于所在结构部位厚度的1/3。这是监理工程师在施工中要重点检查的工序。
7、注浆：注浆是整个地下室渗漏水注浆堵漏的中心环节，必须有专职熟练的人员进行操作，有组织地进行分工，固定岗位，其操作程序如下：
①对整个注浆系统进行全面检查；
②压水压气检查，压水或压气时压力应维持0.3～0.4MPa； ③对垂直裂缝自下而上，水平裂缝从一端向另一端进行灌浆； ④将灌浆系统和灌浆嘴牢固联结，打开排水阀门； ⑤开放灌浆系统的全部阀门，起动压力泵，待浆液从排水阀门流出后，即关闭排水阀门，加压进行正常灌浆； ⑥结束灌浆，在结束前须用丙酮将管路的浆液顶入缝中，预计溶剂占满管路时即停止灌浆； ⑦剔除注浆嘴。8、地下室渗漏水注浆施工应注意事项：
①注浆前应对注浆系统全面细致地检查一遍。 ②配制浆液，浆液凝结时间可通过改变组成材料用量加以调整。 ③注浆时一定要注意和保持通风良好，施工现场一定要远离火源，严禁吸烟，防止火灾发生。 ④进行注浆环节时必须在附近设备上铺上塑料布或报纸，避免浆液污染设备。 ⑤注浆时应严密注意注浆压力、流量、时间等参数，力求一次成功，对有些吃浆量大的部位可采用间歇注浆的方法。 ⑥注浆时在各接缝处可能出现跑浆、冒浆现象，这种情况属于封闭不严所致。应停止注浆，封严以后再注浆。 ⑦注浆时有时压力突然上升，这种是假压力。是由于局部暂时堵塞所致，随着高压力的进入，堵塞物会被冲开，压力下降，属正常现象，此时可持续灌浆。 ⑧注浆时施工一定要带安全帽、护目镜、口罩和胶手套，防止浆液溅到皮肤或眼睛。9、对每一个渗漏部位的注浆封堵应确保一次成功，监理工程师对每一个渗漏部位注浆封堵后要进行检查。注浆完成后，承包商不应马上对凿槽的混凝土面进行恢复，以便观察注浆封堵的效果。7～10d后，如未发现再有渗漏或湿渍，则表明封堵成功，可对混凝土面进行恢复。
10、地下室工程在高层建筑与裙房之间等部位设置的变形缝，设置变形缝的目的就减少混凝土的变形收缩对混凝土结构的影响。因此变形缝的渗漏监理工程师应注意不能采用注浆的办法进行封堵，如采用注浆填充变形缝的方法来止水会违背地下室工程设置变形缝的目的。变形缝的(堵漏应以缝内重新填充弹性防水材料如聚琉密封膏为主，如发现是止水带埋设不当，破裂、跑位或者止水带老化失效，则应更换止水带，少量的渗漏水可通过截水槽排走。
方法四（面层堵漏法）：
1、选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。
2、然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆–防水砂浆–防水素浆，最后拨管堵水。
3、对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。
4、对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。 5、对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。 6、具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。 地下室漏水原因1、侧墙、底板板面渗水
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透;
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
2、地下室大面积严重漏水原因
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞;
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝; (3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝;
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等; (3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。4、穿墙管和预埋管处渗漏水
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙;
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等; (3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。总结：以上就开来堵漏公司为您整理了地下室渗水原因及四种地下室渗漏水堵漏方法，总的来说，土建施工图快不规范是漏水主因，“对症下药用准材料是堵漏良方”，更多防水堵漏知识关注开来。
